Valor de mercado (R$/m²)
R$ 13.375
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
R$ 3.600.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 286m2 no Jardim Botânico.
Localizada no Alto Jardim Botânico, próximo ao Horto, esta casa oferece uma conexão única com a natureza e vista privilegiada da Mata da Floresta da Tijuca. Uma oportunidade rara de morar cercado pelo verde, com toda a praticidade e sofisticação que o bairro oferece. 🌳
No primeiro piso, a sala ampla e aconchegante se integra à cozinha americana, criando um espaço funcional para o dia a dia. O ambiente conta com lavabo e se abre para uma varanda com vista espetacular da mata, ideal para momentos de contemplação e convivência. ☀️
O segundo piso abriga os 4 quartos, sendo 1 suíte, além de banheiro social. Um dos quartos atualmente funciona como espaço de musculação, mas oferece versatilidade total — podendo ser escritório, ateliê ou área de lazer conforme sua necessidade. A área externa é aconchegante e permite acesso ao telhado, onde é possível criar novos espaços ao ar livre para aproveitar ainda mais a vista.
A casa conta com despensa, área de serviço, quarto e banheiro de empregada, além de garagem. Também possui ar-condicionado, interfone e portão eletrônico. 🚘
Imagine desfrutar do conforto de uma casa espaçosa, com privacidade e tranquilidade, em um dos bairros mais desejados do Rio, cercado pela natureza e próximo de tudo. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor de mercado (R$/m²)
R$ 13.375
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
Vendas reais no bairro (ITBI)
R$ 13.799/m²
191 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)
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Este imóvel está 6% abaixo da média
Preço pedido
R$ 12.587/m²
Valor de mercado
R$ 13.375/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Refúgio sofisticado da Zona Sul, Jardim Botânico respira tranquilidade entre a exuberância da mata atlântica e a proximidade de Ipanema e Leblon. Residências de alto padrão convivem com arborização densa, segurança discreta e infraestrutura boutique. Ideal para quem busca privacidade sem abrir mão da efervescência carioca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio Pio XII (Gávea)
Escola
8 min
657m · a pé
Jardim Botânico
Parque
12 min
990m · a pé
Metrô Gávea (Linha 4)
Metrô
16 min
1,3km · a pé
Praia do Leblon
Praia
7 min
2,6km · carro
Shopping Leblon
Shopping
7 min
2,6km · carro
Hospital Samaritano (Botafogo)
Hospital
12 min
4,7km · carro
Rua Marquês de Sabará, Jardim Botânico — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 286 m² no Jardim Botânico
Cód. CA39730