Lopes Enjoy Imóveis
À vendaCasa

R$ 3.600.000

Casa com 5 quartos à venda, 1386 m² no Jardim Botânico

5 quartos (2 suítes)4 banheiros2 vagas1.386Jardim Botânico, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa
FinalidadeVenda
Área útil1.386 m²
Área total1.386 m²
Quartos5
Suítes2
Banheiros4
Vagas2
IPTU/anoR$ 2.182
BairroJardim Botânico
CidadeRio de Janeiro
CódigoCA39070

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 2 suítes, e 1.386m² no Jardim Botânico.

📍 Localizada em área silenciosa e cercada pela natureza, esta residência de três pavimentos oferece amplitude e tranquilidade a poucos minutos do Parque Lage e da Lagoa Rodrigo de Freitas. Com sol da manhã e potencial construtivo generoso, é uma oportunidade rara para quem busca espaço e privacidade em um dos bairros mais charmosos do Rio.

O primeiro pavimento conta com sala com acesso à varanda, quarto, banheiro e cozinha. No segundo pavimento, um living amplo se conecta a uma varanda espaçosa, além de cozinha, área de serviço e dependências completas. Já o terceiro pavimento abriga a área íntima, com quatro quartos — dois deles com varanda e duas suítes —, além de banheiro social.

Nos fundos, destaque para uma quadra de tênis profissional e uma nascente natural de água, elementos que conferem exclusividade e contato direto com a natureza. A casa dispõe de churrasqueira, lavabo e garagem para dois carros. O imóvel necessita de obras, mas apresenta excelente potencial de renovação e personalização.

💎 Imagine transformar este espaço em um refúgio verde no coração do Jardim Botânico, com privacidade, amplitude e toda a infraestrutura que você e sua família merecem. Aceita financiamento e negociação.

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Diferenciais e amenidades

VarandaChurrasqueiraLavabo

Características em destaque

ChurrasqueiraVarandaLavaboAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoSol da manhãDesign e SegurançaCercado pela Natureza

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Jardim Botânico

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

191

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 13.799

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,98 mi

área média 143

Este imóvel está 81% abaixo da média

Preço pedido

R$ 2.597/m²

Mercado real

R$ 13.799/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Jardim Botânico

Zona Sul · Rio de Janeiro

Refúgio sofisticado da Zona Sul, Jardim Botânico respira tranquilidade entre a exuberância da mata atlântica e a proximidade de Ipanema e Leblon. Residências de alto padrão convivem com arborização densa, segurança discreta e infraestrutura boutique. Ideal para quem busca privacidade sem abrir mão da efervescência carioca.

Jardim Botânico com extensa área de mata preservadaVizinhança de luxo próxima a Ipanema e LeblonRuas arborizadas e ambiente de baixíssima densidadeProximidade com a Lagoa Rodrigo de FreitasComércio selecionado e estabelecimentos de qualidade
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Colégio Pio XII (Gávea)

    Escola

    11 min

    889m · a pé

  • Parque da Cidade (Gávea)

    Parque

    14 min

    1,2km · a pé

  • Metrô Gávea (Linha 4)

    Metrô

    16 min

    1,3km · a pé

  • Praia do Leblon

    Praia

    7 min

    2,7km · carro

  • Shopping Leblon

    Shopping

    7 min

    2,7km · carro

  • Hospital Samaritano (Botafogo)

    Hospital

    13 min

    4,9km · carro

Localização

Rua Othon Bezerra de Melo, Jardim BotânicoRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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