Valor estimado pra este imóvel
R$ 19.440.036
1386 m² × R$ 14.026/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 3.600.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 2 suítes, e 1.386m² no Jardim Botânico.
📍 Localizada em área silenciosa e cercada pela natureza, esta residência de três pavimentos oferece amplitude e tranquilidade a poucos minutos do Parque Lage e da Lagoa Rodrigo de Freitas. Com sol da manhã e potencial construtivo generoso, é uma oportunidade rara para quem busca espaço e privacidade em um dos bairros mais charmosos do Rio.
O primeiro pavimento conta com sala com acesso à varanda, quarto, banheiro e cozinha. No segundo pavimento, um living amplo se conecta a uma varanda espaçosa, além de cozinha, área de serviço e dependências completas. Já o terceiro pavimento abriga a área íntima, com quatro quartos — dois deles com varanda e duas suítes —, além de banheiro social.
Nos fundos, destaque para uma quadra de tênis profissional e uma nascente natural de água, elementos que conferem exclusividade e contato direto com a natureza. A casa dispõe de churrasqueira, lavabo e garagem para dois carros. O imóvel necessita de obras, mas apresenta excelente potencial de renovação e personalização.
💎 Imagine transformar este espaço em um refúgio verde no coração do Jardim Botânico, com privacidade, amplitude e toda a infraestrutura que você e sua família merecem. Aceita financiamento e negociação.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 19.440.036
1386 m² × R$ 14.026/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 81% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Jardim Botânico é um dos endereços mais sofisticados e discretos da Zona Sul carioca, com a presença icônica do Jardim Botânico do Rio (parque histórico fundado em 1808 por D. João VI) e do Parque Lage como ativos únicos. Divide-se entre Jardim Botânico orla (Lagoa, lado norte da Lagoa Rodrigo de Freitas), miolo residencial (Rua Pacheco Leão, Jardim Botânico, Frei Leandro) e Horto (sub-região mais alta, encosta do Maciço). Concentra casas em ruas arborizadas, edifícios baixos e clima de vila urbana, com excelente qualidade de vida.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Sociedade Matriz
Escola
1 min
78m · a pé
Horto Jiu Jitsu
Academia
1 min
93m · a pé
Ponto Final: Horto
Transporte
1 min
101m · a pé
Mercearia Gilson e Katia.
Mercado
2 min
194m · a pé
Portaria do Parque Nacional da Tijuca
Parque
4 min
338m · a pé
Miguel
Hospital
6 min
486m · a pé
Rua Othon Bezerra de Melo, Jardim Botânico — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 5 quartos à venda, 1386 m² no Jardim Botânico
Cód. CA39070