Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.205.695
293 m² × R$ 4.115/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.050.000
+ cond. R$ 1.800/mês
Lopes Enjoy Vende Andar Corporativo com 293m2 no Centro.
📍 Localizado na Rua do Ouvidor, na parte mais nobre do Centro do Rio de Janeiro, este andar corporativo oferece localização estratégica e infraestrutura completa para quem busca um espaço versátil e bem posicionado. Próximo ao metrô, VLT e barcas, o imóvel garante máxima conveniência de acesso, além de estar cercado por restaurantes, comércio e serviços.
O edifício conta com recepção requintada revestida em madeira, rebaixo em gesso com iluminação indireta, piso em granito e dois elevadores, transmitindo seriedade e sofisticação desde a entrada.
O andar possui 293m2 muito bem distribuídos: recepção junto à saída dos elevadores, cinco salas amplas e bem divididas, um auditório, copa cozinha e três banheiros. A configuração oferece funcionalidade e versatilidade, permitindo instalação de cursos, faculdades, escritórios ou atividades corporativas diversas.
💎 Aceita financiamento e negociação, facilitando a aquisição do imóvel ideal para sua empresa ou investimento comercial.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.205.695
293 m² × R$ 4.115/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 13% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Centro · Rio de Janeiro
O Centro do Rio é pulsante território de negócios e cultura, onde modernidade convive com patrimônio histórico. Salas e andares corporativos dominam a oferta imobiliária, ideais para empresas que buscam prestígio e acessibilidade. Metrô, VLT e corredores de ônibus conectam toda a cidade. Gastronomia refinada, galerias de arte e museus enriquecem a rotina profissional. Imóveis reformados com infraestrutura completa refletem a revitalização contínua da região.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
REDE DROGA NEWS
Farmácia
1 min
15m · a pé
Centro Universitário Sumaré - Polo Sul América
Escola
1 min
37m · a pé
Caixa Econômica Federal
Banco
1 min
38m · a pé
Centro Médico Ouvidor
Hospital
1 min
68m · a pé
Rua do Ouvidor, Centro — Rio de Janeiro/RJ
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Andar Corporativo à venda, 293 m² no Centro
Cód. AC0466