Valor estimado pra este imóvel
R$ 432.744
76 m² × R$ 5.694/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 390.000
+ cond. R$ 1.157/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 76m² no Alto da Boa Vista.
📍 Tranquilidade com praticidade — Este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre natureza e conveniência urbana. Localizado em uma das regiões mais arborizadas do Rio de Janeiro, o imóvel garante ar puro, clima ameno e contato diário com o verde, sem abrir mão do acesso à cidade.
🏡 Conforto bem distribuído — Com três quartos, o apartamento acomoda toda a família com funcionalidade. Dois banheiros completos e um lavabo agregam praticidade ao cotidiano. A área de serviço mantém a organização dos ambientes, enquanto a vaga de garagem coberta oferece segurança e proteção para o veículo.
🌳 O melhor do urbano, cercado pela natureza — Ideal para quem valoriza qualidade de vida sem isolamento. O Alto da Boa Vista combina sossego, paisagens naturais e infraestrutura completa, criando um estilo de vida único no Rio de Janeiro.
💎 Aceita financiamento e negociação — Flexibilidade para você realizar esse projeto com tranquilidade.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 03/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 432.744
76 m² × R$ 5.694/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 10% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Alto da Boa Vista é refúgio de tranquilidade na divisa entre Zona Norte e Zona Sul do Rio, encravado dentro da Floresta da Tijuca. Residências espaçosas com vistas para a mata atlântica, clima ameno (200m de altitude), segurança natural e acesso rápido a Tijuca, Barra e São Conrado pela Estrada das Furnas e Estrada do Sumaré. Ideal para famílias que buscam qualidade de vida sem abrir mão da proximidade dos polos comerciais.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Floresta da Tijuca (Alto da Boa Vista)
Parque
6 min
2,5km · carro
Colégio Mopi (Itanhangá)
Escola
7 min
2,7km · carro
Citta América (Barra)
Shopping
11 min
4,3km · carro
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Metrô
11 min
4,4km · carro
Praia de São Conrado
Praia
12 min
4,4km · carro
Hospital Rios D'Or (Freguesia)
Hospital
13 min
5,1km · carro
Praça Martins Leão, Alto da Boa Vista — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 76 m² em Alto da Boa Vista
Cód. AP19876