Valor estimado pra este imóvel
R$ 403.050
75 m² × R$ 5.374/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 300.000
+ cond. R$ 550/mês
Lopes Enjoy Imóveis Vende Apartamento com 2 quartos e 75m² no Andaraí, Rio de Janeiro.
📍 Localizado no Andaraí, o imóvel oferece 75 m² de área útil distribuídos em 2 quartos e 2 banheiros, piso em taco de madeira, banheiro social espaçoso, cozinha prática e área de serviço separada, contando com o banheiro de serviço. A localização com com a proximidade do Supermercado Guanabara, do shopping Boulevard Rio e com a conveniência de farta oferta de condução, incluindo o ônibus integração Metrô.
🌳 Entre os destaques da unidade está a varanda, espaço que convida a momentos de descanso e convivência, ideal para quem gosta de desfrutar de um pouco de ar livre, sendo sol da manh.
Imagine a praticidade de morar em um apartamento funcional, com ambientes bem resolvidos e uma localização estratégica na cidade. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 11/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 403.050
75 m² × R$ 5.374/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 26% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Andaraí é um bairro residencial consolidado da Zona Norte, encravado entre Vila Isabel, Grajaú, Tijuca e o Maciço da Tijuca. Tem perfil familiar tradicional, ruas arborizadas, casarões anos 30-50 preservados, edifícios médios e a Rua Barão de Mesquita como espinha dorsal. Próximo do Maracanã, da UERJ e da Floresta da Tijuca. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade, comércio acessível e proximidade real da natureza (acesso à Floresta).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Shopping Tijuca
Shopping
8 min
519m · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
10 min
623m · a pé
Metrô Uruguai (Tijuca)
Metrô
13 min
847m · a pé
Praça Saens Peña (Tijuca)
Parque
13 min
851m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
16 min
1,0km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
18 min
7,0km · carro
Rua Doutor Aquino, Andaraí — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 75 m² no Andaraí
Cód. MAN-8AFC4A