Valor estimado pra este imóvel
R$ 302.906
59 m² × R$ 5.134/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 275.000
+ cond. R$ 696/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 59m² no Andaraí.
Apartamento reformado, pronto para morar, com acabamentos completos e distribuição funcional. A sala conta com ar-condicionado e ventilador de teto, proporcionando conforto em todas as estações. As janelas de alumínio com grade garantem segurança e durabilidade.
Os 2 quartos são amplos, sendo 1 suíte com ar-condicionado, todos equipados com ventiladores de teto e janelas de alumínio. Destaque para a ampla despensa, ideal para armazenamento e organização do dia a dia. Os banheiros possuem azulejo até o teto, box blindex, armário embutido e ventilação natural — detalhes que fazem diferença no uso diário.
A cozinha vem com armários planejados e azulejo até o teto, conectada à área de serviço completa, com tanque e instalação pronta para máquina de lavar. 📍 Localização privilegiada no Andaraí, em prédio com portaria, interfone e acesso por apenas 1 lance de escada (19 degraus), facilitando o deslocamento.
Aceita financiamento e FGTS. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 302.906
59 m² × R$ 5.134/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Andaraí é um bairro residencial consolidado da Zona Norte, encravado entre Vila Isabel, Grajaú, Tijuca e o Maciço da Tijuca. Tem perfil familiar tradicional, ruas arborizadas, casarões anos 30-50 preservados, edifícios médios e a Rua Barão de Mesquita como espinha dorsal. Próximo do Maracanã, da UERJ e da Floresta da Tijuca. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade, comércio acessível e proximidade real da natureza (acesso à Floresta).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Rua Agenor Moreira, 12-10
Transporte
1 min
25m · a pé
Padaria e Confeitaria Nosso pão
Padaria
1 min
50m · a pé
D'arte em Mov - Estúdio de Pilates
Academia
2 min
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Drogarias Ofertão
Farmácia
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Red Economia
Mercado
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Rua Sousa Cruz, Andaraí — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 59 m² em Andaraí
Cód. AP14458