Valor estimado pra este imóvel
R$ 274.464
48 m² × R$ 5.718/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 260.000
+ cond. R$ 600/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 48m² no Andaraí.
📍 Localização estratégica no Andaraí, um dos bairros mais tradicionais da Zona Norte carioca, com fácil acesso ao metrô, comércio variado e excelente infraestrutura urbana. Ideal para quem busca praticidade no dia a dia sem abrir mão do conforto residencial.
O apartamento possui sala ampla, dois dormitórios com vista livre, cozinha americana integrada, banheiro social com box blindex e área de serviço interna. A planta funcional aproveita bem os 48m² e oferece ambientes bem distribuídos para o seu conforto. O imóvel ainda conta com 1 vaga de garagem, diferencial importante na região.
☀️ Prédio com zelador em horário comercial e estrutura bem mantida. Perfeito para quem valoriza praticidade, localização e custo-benefício. O imóvel aceita financiamento e está aberto à negociação.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 274.464
48 m² × R$ 5.718/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 5% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Andaraí é um bairro residencial consolidado da Zona Norte, encravado entre Vila Isabel, Grajaú, Tijuca e o Maciço da Tijuca. Tem perfil familiar tradicional, ruas arborizadas, casarões anos 30-50 preservados, edifícios médios e a Rua Barão de Mesquita como espinha dorsal. Próximo do Maracanã, da UERJ e da Floresta da Tijuca. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade, comércio acessível e proximidade real da natureza (acesso à Floresta).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
5 min
328m · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
19 min
1,2km · a pé
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
4 min
1,6km · carro
Metrô Uruguai (Tijuca)
Metrô
5 min
1,7km · carro
Estácio (Tijuca)
Escola
6 min
2,2km · carro
Praia do Leblon
Praia
19 min
7,2km · carro
Rua Paula Brito, Andaraí — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 48 m² em Andaraí
Cód. AP5338