Valor estimado pra este imóvel
R$ 608.048
122 m² × R$ 4.984/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 580.000
+ cond. R$ 1.622/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 122m² no Andaraí.
📍 Planta diferenciada em condomínio completo — Este apartamento oferece sala ampla em dois ambientes em tábua corrida com saída para varanda, perfeita para momentos de descontração. Os 3 quartos contam com armários planejados, proporcionando funcionalidade e organização ao seu dia a dia. A suíte garante privacidade e conforto, enquanto os demais cômodos atendem com praticidade toda a família.
A copa-cozinha é espaçosa e arejada, ideal para o preparo das refeições e convívio. A área de serviço é independente, e o imóvel ainda dispõe de dependência completa de empregada. Completam a unidade 3 banheiros amplos e 2 vagas demarcadas na escritura, garantindo comodidade no seu cotidiano.
🏢 Infraestrutura de lazer e segurança — O condomínio oferece portaria 24h com guarita recuada, sistema CFTV, elevadores, quadra poliesportiva, espaço kids e salão de festas. Cada bloco conta ainda com seu próprio playground e salão, proporcionando conveniência e opções de entretenimento para toda a família.
💎 Documentação regularizada — O imóvel aceita financiamento e uso de FGTS, facilitando sua aquisição. Imagine desfrutar de um lar amplo, funcional e bem localizado, com toda a tranquilidade que o Andaraí oferece.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 608.048
122 m² × R$ 4.984/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 5% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Andaraí é um bairro residencial consolidado da Zona Norte, encravado entre Vila Isabel, Grajaú, Tijuca e o Maciço da Tijuca. Tem perfil familiar tradicional, ruas arborizadas, casarões anos 30-50 preservados, edifícios médios e a Rua Barão de Mesquita como espinha dorsal. Próximo do Maracanã, da UERJ e da Floresta da Tijuca. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade, comércio acessível e proximidade real da natureza (acesso à Floresta).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
5 min
305m · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
16 min
1,0km · a pé
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
22 min
1,4km · a pé
Metrô Uruguai (Tijuca)
Metrô
5 min
1,8km · carro
Estácio (Tijuca)
Escola
6 min
2,2km · carro
Praia do Leblon
Praia
19 min
7,4km · carro
Rua Ferreira Pontes, Andaraí — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 122 m² no Andaraí
Cód. AP18357