Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Andaraí, Rio de Janeiro tem 122 m² de área útil e 122 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 580.000. Condomínio: R$ 1.622/mês. IPTU: R$ 201/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Andaraí, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 580.000

+ cond. R$ 1.622/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 122 m² no Andaraí

3 quartos (1 suíte)3 banheiros2 vagas122 m²Andaraí, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil122 m²

Área total122 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros3

Vagas2

CondomínioR$ 1.622/mês

IPTU/anoR$ 201

BairroAndaraí

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP18357

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 122m² no Andaraí.

📍 Apartamento com planta diferenciada em condomínio completo

Imóvel com 122m² distribuídos de forma inteligente: sala ampla em 2 ambientes com tábua corrida e saída para varanda com churrasqueira, 3 quartos sendo 1 suíte — todos com armários planejados —, 3 banheiros amplos, copa-cozinha espaçosa e arejada, área de serviço separada, dependências completas de empregada e 2 vagas de garagem demarcadas na escritura.

🏢 Condomínio com portaria 24h, monitoramento completo e lazer para toda a família

O condomínio oferece portaria recuada com guarita 24h, sistema CFTV, elevadores, quadra poliesportiva, espaço kids, salão de festas e playground em cada bloco — estrutura pensada para convivência e bem-estar. Localização estratégica no Andaraí, bairro com acesso rápido à Tijuca, Grajaú e principais vias da Zona Norte.

💎 Documentação regularizada — aceita financiamento e uso de FGTS. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Churrasqueira✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Zelador✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoChurrasqueiraCampo de futebolInterfonePortão eletrônicoZeladorVarandaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoPortaria 24hSistema CFTVSalão de festasEspaço kidsO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Andaraí

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

269

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.743

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 372 mil

área média 79m²

Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 4.754/m²

Mercado real

R$ 4.743/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Andaraí

Zona Norte · Rio de Janeiro

Andaraí é um bairro residencial consolidado da Zona Norte que combina tranquilidade com conveniência urbana. Próximo a importantes polos comerciais como a Tijuca e Méier, oferece infraestrutura sólida, escolas tradicionais e acesso rápido a toda a cidade. Ideal para famílias que buscam qualidade de vida sem abrir mão da praticidade.

✓Bairro tradicional com ampla oferta de escolas✓Comércio local diversificado e bem estruturado✓Bom acesso às linhas de ônibus e proximidade com transporte público✓Proximidade com polos de esportes e lazer da região✓Preço competitivo para moradias em zona consolidada

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