Valor estimado pra este imóvel
R$ 641.408
128 m² × R$ 5.011/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 575.000
+ cond. R$ 1.230/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 128m2 no Andaraí.
Amplitude e versatilidade definem este imóvel de 1 apartamento por andar, com hall privativo de elevadores — um toque de exclusividade em pleno Andaraí. A sala ampla de dois ambientes oferece espaço generoso para convivência e recepção, enquanto a cozinha ampla com armários garante funcionalidade no dia a dia.
São 2 quartos confortáveis, sendo 1 suíte, com possibilidade de reverter para 3 quartos — ideal para quem valoriza adaptabilidade conforme as necessidades da família. O imóvel conta ainda com área de serviço, WC de empregada, varanda e vaga de garagem.
📍 A excelente localização coloca você a poucos passos do SESC e de farto comércio no entorno. O Shopping Tijuca fica a apenas 10 minutos a pé — praticidade urbana sem abrir mão de tranquilidade.
Imagine desfrutar de um apartamento espaçoso, funcional e perfeitamente localizado no coração do Andaraí. Aceita financiamento. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 641.408
128 m² × R$ 5.011/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Andaraí
3 imóveis similares
R$ 5.825/m²
+16%
Este imóvel está 10% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Andaraí é um bairro residencial consolidado da Zona Norte, encravado entre Vila Isabel, Grajaú, Tijuca e o Maciço da Tijuca. Tem perfil familiar tradicional, ruas arborizadas, casarões anos 30-50 preservados, edifícios médios e a Rua Barão de Mesquita como espinha dorsal. Próximo do Maracanã, da UERJ e da Floresta da Tijuca. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade, comércio acessível e proximidade real da natureza (acesso à Floresta).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio Estadual Chico Anysio
Escola
1 min
17m · a pé
Pilates - FisioAll
Academia
1 min
57m · a pé
Farmácia São Camilo
Farmácia
1 min
62m · a pé
Amaral
Transporte
1 min
74m · a pé
Sacolão De Frutas E Legumes
Mercado
1 min
120m · a pé
Truefit Confeitaria Saudável
Padaria
1 min
121m · a pé
Hospital NotreCare Rio | Hapvida NotreDame Intermédica
Hospital
2 min
174m · a pé
Rua Amaral, Andaraí — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 128 m² em Andaraí
Cód. AP7241