Lopes Enjoy Imóveis
À vendaApartamento

R$ 250.000

+ cond. R$ 600/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 80 m² no Andaraí

2 quartos2 banheiros80Andaraí, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil80 m²
Área total80 m²
Quartos2
Banheiros2
CondomínioR$ 600/mês
IPTU/anoR$ 91
BairroAndaraí
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP17707

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 80m2 no Andaraí.

📍 Apartamento de frente com ampla varanda interna que integra sala e quartos, trazendo luminosidade natural por toda a extensão do imóvel. A planta bem distribuída oferece funcionalidade e conforto no dia a dia: dois quartos, sala ampla, dois banheiros completos, área de serviço independente e WC de empregada — tudo pensado para atender às necessidades de quem busca praticidade sem abrir mão do bem-estar.

☀️ O imóvel recebe iluminação generosa através de janelões frontais, criando ambientes arejados e agradáveis. A varanda interna é um diferencial que expande a sensação de amplitude e permite integração funcional dos espaços. O edifício é bem administrado e conta com zeladoria, garantindo tranquilidade e manutenção adequada.

🚇 A localização é estratégica: próximo ao Metrô Uruguai, Shopping Boulevard e SESC Tijuca, além de farto comércio, escolas, academias, hospitais, bares e restaurantes. Tudo o que você precisa está a poucos minutos, combinando conveniência urbana com a tranquilidade de um bairro residencial consolidado.

💎 Imóvel aceita financiamento e negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

Ar-condicionadoVarandaInterfoneÁrea de serviçoWC empregadaServiço de cozinhaZelador

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoTV a caboVarandaPé direito duploÁrea de serviçoWC empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Andaraí

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

269

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.743

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 372 mil

área média 79

Este imóvel está 34% abaixo da média

Preço pedido

R$ 3.125/m²

Mercado real

R$ 4.743/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Andaraí

Zona Norte · Rio de Janeiro

Andaraí é um bairro residencial consolidado da Zona Norte que combina tranquilidade com conveniência urbana. Próximo a importantes polos comerciais como a Tijuca e Méier, oferece infraestrutura sólida, escolas tradicionais e acesso rápido a toda a cidade. Ideal para famílias que buscam qualidade de vida sem abrir mão da praticidade.

Bairro tradicional com ampla oferta de escolasComércio local diversificado e bem estruturadoBom acesso às linhas de ônibus e proximidade com transporte públicoProximidade com polos de esportes e lazer da regiãoPreço competitivo para moradias em zona consolidada
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