Valor estimado pra este imóvel
R$ 281.124
54 m² × R$ 5.206/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 273.000
+ cond. R$ 470/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 1 quarto e 54m2 no Andaraí.
📍 Localizado em posição térrea e recuada, cercado por um belo jardim, este apartamento reformado no Andaraí é uma excelente oportunidade para quem busca praticidade e conforto no dia a dia. A planta versátil conta com sala ampla e arejada, integrada a uma cozinha totalmente reformada — ideal para o estilo americano ou para quem deseja ampliar o espaço.
O quarto conta com armário embutido, e o banheiro social foi equipado com box blindex. O imóvel ainda dispõe de banheiro de serviço, complementando a área de apoio da residência. ☀️ A unidade recebe sol da manhã, garantindo ambientes claros e agradáveis ao longo do dia.
A localização privilegiada oferece fácil acesso ao comércio local, transporte público e proximidade ao Hospital do Andaraí, unindo conveniência urbana à tranquilidade de um prédio bem cuidado. Uma oportunidade para quem valoriza praticidade e possibilidade de personalização no Andaraí.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 281.124
54 m² × R$ 5.206/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Andaraí é um bairro residencial consolidado da Zona Norte, encravado entre Vila Isabel, Grajaú, Tijuca e o Maciço da Tijuca. Tem perfil familiar tradicional, ruas arborizadas, casarões anos 30-50 preservados, edifícios médios e a Rua Barão de Mesquita como espinha dorsal. Próximo do Maracanã, da UERJ e da Floresta da Tijuca. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade, comércio acessível e proximidade real da natureza (acesso à Floresta).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
2 min
128m · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
13 min
842m · a pé
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
18 min
1,2km · a pé
Metrô Uruguai (Tijuca)
Metrô
4 min
1,6km · carro
Estácio (Tijuca)
Escola
5 min
1,9km · carro
Praia do Leblon
Praia
19 min
7,4km · carro
Rua Gastão Penalva, Andaraí — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 1 quarto à venda, 54 m² em Andaraí
Cód. AP15758