Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Andaraí, Rio de Janeiro tem 72 m² de área útil e 72 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 250.000. Condomínio: R$ 470/mês. IPTU: R$ 81/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Andaraí, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 250.000

+ cond. R$ 470/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 72 m² em Andaraí

2 quartos2 banheiros72 m²Andaraí, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil72 m²

Área total72 m²

Quartos2

Banheiros2

CondomínioR$ 470/mês

IPTU/anoR$ 81

BairroAndaraí

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP18221

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 72m² no Andaraí.

📍 Localização privilegiada próxima a todo tipo de comércio, transporte e serviços, tornando o dia a dia mais prático e agradável. A poucos passos do Grajaú, o imóvel oferece a conveniência de viver em um bairro residencial tradicional com infraestrutura completa.

O apartamento foi totalmente reformado, preservando o estilo e o projeto original que traz ambientes amplos e pé-direito alto. Destaque para a sacada que recebe o sol da manhã, perfeita para começar o dia com tranquilidade. A planta funcional contempla 2 quartos, 2 banheiros, área de serviço e dependência completa de empregada. O imóvel combina o conforto da modernidade com a solidez das construções antigas, oferecendo qualidade de vida e versatilidade para quem valoriza espaço e estilo.

O prédio é muito bem administrado e cuidado, garantindo segurança e tranquilidade aos moradores. Ideal para quem busca a praticidade de morar em uma região estratégica sem abrir mão do charme das construções tradicionais cariocas. Aceita financiamento e negociação.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Sacada✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoTV a caboSacadaPé direito duploÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoReformadoSol da manhãO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Andaraí

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

269

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.743

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 372 mil

área média 79m²

Este imóvel está 27% abaixo da média

Preço pedido

R$ 3.472/m²

Mercado real

R$ 4.743/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Andaraí

Zona Norte · Rio de Janeiro

Andaraí é um bairro residencial consolidado da Zona Norte que combina tranquilidade com conveniência urbana. Próximo a importantes polos comerciais como a Tijuca e Méier, oferece infraestrutura sólida, escolas tradicionais e acesso rápido a toda a cidade. Ideal para famílias que buscam qualidade de vida sem abrir mão da praticidade.

✓Bairro tradicional com ampla oferta de escolas✓Comércio local diversificado e bem estruturado✓Bom acesso às linhas de ônibus e proximidade com transporte público✓Proximidade com polos de esportes e lazer da região✓Preço competitivo para moradias em zona consolidada

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