Lopes Enjoy Imóveis
À vendaApartamento

R$ 780.000

+ cond. R$ 1.474/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 160 m² em Andaraí

2 quartos3 banheiros2 vagas160Andaraí, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil160 m²
Área total160 m²
Quartos2
Banheiros3
Vagas2
CondomínioR$ 1.474/mês
IPTU/anoR$ 281
BairroAndaraí
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP20415

Descrição do imóvel

Cobertura Duplex com 2 quartos 1 vaga à venda no Andaraí. Maravilhosa Cobertura Duplex, toda reformada e modernizada, 160 m², piso porcelanato, instalação de ar split, escada de ótima qualidade, vista livre e bastante ventilado. No Primeiro Piso: Sala ampla com acesso à sacada, 2 ótimos quartos sendo 1 suíte com armários planejados, iluminação indireta, lindo banheiro social com box blindex, copa cozinha ampla e toda planejada, área de serviço ampliada e banheiro de apoio. No Segundo Piso: sala ampla que pode ser usada como o terceiro quarto, podendo ser dividida entre sala de TV e quarto do tipo suíte, banheiro com box blindex, espaçosa área externa com bancada em granito e chuveirão. 1 vaga de garagem na escritura. O condomínio oferece infraestrutura total, guarita de acesso para moradores e visitantes, portaria 24 h, portão eletrônico, interfone, câmeras CFTV com monitoramento interno, 3 elevadores em cada bloco, playkids, playground, academia, churrasqueira, acessibilidade e zeladoria. Pertinho do Largo do Verdun, onde se encontra o principal comércio do bairro e com farta condução, inclusive o ônibus Integração Metrô Uruguai. Aceita Pet. Documentação OK, aceitando financiamento e FGTS. Marque a sua visita e venha se encantar!

Diferenciais e amenidades

VarandaInterfoneÁrea de serviçoWC empregadaServiço de cozinhaPiso porcelanatoZeladorCondomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoInterfonePortão eletrônicoZeladorVarandaTerraçoPé direito duploÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAlto padrãoPortaria 24hSistema CFTVReformadoGaragem na escrituraAcademiaO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Andaraí

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 651.200

160 m² × R$ 4.070/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

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+26%

Este imóvel está 20% acima da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Andaraí

Zona Norte · Rio de Janeiro

O Andaraí é um bairro residencial consolidado da Zona Norte, encravado entre Vila Isabel, Grajaú, Tijuca e o Maciço da Tijuca. Tem perfil familiar tradicional, ruas arborizadas, casarões anos 30-50 preservados, edifícios médios e a Rua Barão de Mesquita como espinha dorsal. Próximo do Maracanã, da UERJ e da Floresta da Tijuca. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade, comércio acessível e proximidade real da natureza (acesso à Floresta).

Acesso direto à Floresta da TijucaRuas arborizadas e casarões preservadosPróximo de Maracanã e UERJComércio de bairro tradicionalExcelente relação custo-benefício
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Metrô Uruguai (Tijuca)

    Metrô

    7 min

    582m · a pé

  • Colégio Pedro II — Tijuca (Humaitá II)

    Escola

    14 min

    1,2km · a pé

  • Boulevard Rio (Vila Isabel)

    Shopping

    14 min

    1,2km · a pé

  • Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)

    Parque

    15 min

    1,3km · a pé

  • Hospital Federal do Andaraí

    Hospital

    18 min

    1,5km · a pé

  • Praia do Leblon

    Praia

    19 min

    7,5km · carro

Localização

Rua Ferreira Pontes, AndaraíRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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