Valor estimado pra este imóvel
R$ 651.200
160 m² × R$ 4.070/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
R$ 780.000
+ cond. R$ 1.474/mês
Cobertura Duplex com 2 quartos 1 vaga à venda no Andaraí. Maravilhosa Cobertura Duplex, toda reformada e modernizada, 160 m², piso porcelanato, instalação de ar split, escada de ótima qualidade, vista livre e bastante ventilado. No Primeiro Piso: Sala ampla com acesso à sacada, 2 ótimos quartos sendo 1 suíte com armários planejados, iluminação indireta, lindo banheiro social com box blindex, copa cozinha ampla e toda planejada, área de serviço ampliada e banheiro de apoio. No Segundo Piso: sala ampla que pode ser usada como o terceiro quarto, podendo ser dividida entre sala de TV e quarto do tipo suíte, banheiro com box blindex, espaçosa área externa com bancada em granito e chuveirão. 1 vaga de garagem na escritura. O condomínio oferece infraestrutura total, guarita de acesso para moradores e visitantes, portaria 24 h, portão eletrônico, interfone, câmeras CFTV com monitoramento interno, 3 elevadores em cada bloco, playkids, playground, academia, churrasqueira, acessibilidade e zeladoria. Pertinho do Largo do Verdun, onde se encontra o principal comércio do bairro e com farta condução, inclusive o ônibus Integração Metrô Uruguai. Aceita Pet. Documentação OK, aceitando financiamento e FGTS. Marque a sua visita e venha se encantar!
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 651.200
160 m² × R$ 4.070/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
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R$ 5.110/m²
+26%
Este imóvel está 20% acima da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Andaraí é um bairro residencial consolidado da Zona Norte, encravado entre Vila Isabel, Grajaú, Tijuca e o Maciço da Tijuca. Tem perfil familiar tradicional, ruas arborizadas, casarões anos 30-50 preservados, edifícios médios e a Rua Barão de Mesquita como espinha dorsal. Próximo do Maracanã, da UERJ e da Floresta da Tijuca. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade, comércio acessível e proximidade real da natureza (acesso à Floresta).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Uruguai (Tijuca)
Metrô
7 min
582m · a pé
Colégio Pedro II — Tijuca (Humaitá II)
Escola
14 min
1,2km · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
14 min
1,2km · a pé
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
15 min
1,3km · a pé
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
18 min
1,5km · a pé
Praia do Leblon
Praia
19 min
7,5km · carro
Rua Ferreira Pontes, Andaraí — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 160 m² em Andaraí
Cód. AP20415