Valor estimado pra este imóvel
R$ 334.220
68 m² × R$ 4.915/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 220.000
+ cond. R$ 678/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 68m2 no Andaraí.
Localizado na Rua Paula Brito, próximo à Rua Rosa e Silva, este apartamento é silencioso, claro e arejado, com ☀️ sol da manhã. A planta original e conservada conta com sala ampla em 2 ambientes, saleta, varanda fechada, 2 quartos e banheiro social. A cozinha possui azulejos até o teto e conta com área de serviço e banheiro de serviço.
O prédio não possui elevador (acesso por 3 lances de escada) e oferece portaria das 8h às 20h. Há vaga disponível no condomínio para locação, e o local aceita pets.
Imagine a praticidade de morar em uma região tão bem localizada, com fácil acesso à Rua Rosa e Silva. O imóvel está vazio e as chaves disponíveis na loja, facilitando a visita imediata. Apto para financiamento bancário e uso de FGTS.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 334.220
68 m² × R$ 4.915/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Andaraí
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R$ 5.224/m²
+6%
Este imóvel está 34% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Andaraí é um bairro residencial consolidado da Zona Norte, encravado entre Vila Isabel, Grajaú, Tijuca e o Maciço da Tijuca. Tem perfil familiar tradicional, ruas arborizadas, casarões anos 30-50 preservados, edifícios médios e a Rua Barão de Mesquita como espinha dorsal. Próximo do Maracanã, da UERJ e da Floresta da Tijuca. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade, comércio acessível e proximidade real da natureza (acesso à Floresta).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Shopping Tijuca
Shopping
8 min
519m · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
10 min
623m · a pé
Metrô Uruguai (Tijuca)
Metrô
13 min
847m · a pé
Praça Saens Peña (Tijuca)
Parque
13 min
851m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
16 min
1,0km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
18 min
7,0km · carro
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Apartamento com 2 quartos à venda, 68 m² no Andaraí
Cód. AP21628