Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 70 m² de área útil.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 1 quarto, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 779.000. Condomínio: R$ 1.756/mês. IPTU: R$ 235/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 779.000

+ cond. R$ 1.756/mês

Apartamento com 1 quarto à venda, 70 m² na Barra da Tijuca

1 quarto (1 suíte)2 banheiros1 vaga70 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil70 m²

Quartos1

Suítes1

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 1.756/mês

IPTU/anoR$ 235

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP20166

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 1 quarto, sendo 1 suíte, e 70m2 na Barra da Tijuca.

☀️ Sol da manhã iluminando ambientes amplos e funcionais — este apartamento de 1 suíte e 70m² no Parque das Rosas oferece tudo o que você precisa para morar com conforto e praticidade em uma das regiões mais completas da Barra. A sala ampla e bem iluminada se integra à varanda com fechamento em vidro, criando um espaço versátil para relaxar ou trabalhar em casa. A suíte é confortável, a cozinha funcional e a área de serviço conta com dependência completa de empregada, incluindo quarto e banheiro — recurso raro em apartamentos desse porte.

🏊 O condomínio surpreende pela infraestrutura completa: piscina, sauna, academia, churrasqueira, quadra poliesportiva, campo de futebol, salão de festas, salão de jogos com sinuca e até lanchonete. Segurança 24 horas e serviço exclusivo de ônibus e balsa para a praia completam o pacote de comodidades.

📍 Localização estratégica, próxima ao Barra Shopping, restaurantes e amplo comércio, garantindo praticidade no dia a dia. Aceita financiamento.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Área de serviço✓WC empregada✓Piso porcelanato✓Zelador

Características em destaque

PiscinaSaunaChurrasqueiraCampo de futebolQuadra poliesportivaInterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoSalão de festasAcademiaSol da manhãO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Barra da Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

3.024

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.884

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,53 mi

área média 205m²

Este imóvel está 13% acima da média

Preço pedido

R$ 11.129/m²

Mercado real

R$ 9.884/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

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