Valor estimado pra este imóvel
R$ 671.915
61 m² × R$ 11.015/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
R$ 780.000
+ cond. R$ 1.429/mês
Lopes Enjoy vende Apartamento na Barra da Tijuca com 1 quarto com vaga, atualmente reformado para oferecer 2 banheiros e uma área adaptada que pode funcionar como escritório ou segundo quarto, proporcionando ainda mais versatilidade ao imóvel. Um apartamento amplo, moderno e muito bem localizado, permitindo fazer praticamente tudo a pé, com fácil acesso ao comércio, serviços, BRT e à Praia da Barra. São 61 m² muito bem distribuídos. A sala é espaçosa e integrada à varanda com cortina de vidro, oferecendo uma agradável vista para a lagoa e excelente iluminação natural, com sol da manhã. O apartamento conta com ar-condicionado Split na sala e no quarto. O quarto possui armários planejados, assim como a cozinha e os banheiros, proporcionando praticidade e ótimo aproveitamento dos espaços. O imóvel também dispõe de fechadura eletrônica e apresenta excelente potencial para locação por temporada, já tendo proporcionado ótimo retorno em hospedagens. O condomínio oferece infraestrutura completa, com portaria 24 horas, três elevadores, piscina, academia, quadra esportiva, sauna, restaurante, salão de beleza, minimercado e uma vaga de garagem. A localização é um grande diferencial: a poucos passos da Padaria Santa Marta, farmácias, hortifruti, supermercados e dos shoppings Downtown e Città América. Além disso, a Praia da Barra está a aproximadamente 15 a 20 minutos de caminhada pela Avenida Lúcio Costa. Uma excelente opção para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas da Barra da Tijuca.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 671.915
61 m² × R$ 11.015/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
22 imóveis similares
R$ 25.132/m²
+128%
Este imóvel está 16% acima da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Citta América (Barra)
Shopping
3 min
259m · a pé
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Metrô
12 min
987m · a pé
Our Lady of Mercy School
Escola
13 min
1,1km · a pé
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
16 min
1,3km · a pé
Hospital Vitória (Barra)
Hospital
8 min
3,0km · carro
Parque Bosque da Barra
Parque
9 min
3,5km · carro
Rua Alceu Amoroso Lima, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 1 quarto à venda, 61 m² na Barra da Tijuca
Cód. AP20809