Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.278.704
112 m² × R$ 11.417/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.160.000
+ cond. R$ 1.401/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 2 suítes, e 112m² na Barra da Tijuca.
Duplex no condomínio Union Home, com entrada pelos dois andares e projetos de arquitetura e iluminação completos, este apartamento une amplitude e planejamento em cada detalhe. Ambiente fresco, sem incidência de sol, com 1 vaga de garagem coberta.
No primeiro piso, a sala com conceito aberto tem mais de 30m² e conta com painel e adega planejados. A cozinha e a área de serviço foram projetadas com armários em laca, e o lavabo ganha um toque especial com pia esculpida. A varanda possui piso porcelanato e fechamento em vidro, complementada por uma escada com guarda-corpo de vidro que conecta os andares com elegância.
No segundo piso, estão as 2 suítes planejadas: uma com armários sob medida e a suíte principal com amplo closet em MDF e banheiro com pia esculpida. Um diferencial exclusivo é a varanda deste andar, convertida em escritório — ideal para quem busca praticidade no dia a dia.
O condomínio fechado oferece piscina, sauna e churrasqueira, completando a experiência de morar bem na Barra da Tijuca. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.278.704
112 m² × R$ 11.417/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 9% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
BRT Centro Metropolitano (TransOeste)
Metrô
5 min
336m · a pé
Hospital Vitória (Barra)
Hospital
7 min
2,5km · carro
CasaShopping (Barra)
Shopping
7 min
2,5km · carro
Parque Olímpico (Barra)
Parque
7 min
2,8km · carro
Escola Americana (Barra)
Escola
12 min
4,6km · carro
Praia da Reserva
Praia
20 min
7,6km · carro
Avenida Embaixador Abelardo Bueno, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 112 m² na Barra da Tijuca
Cód. AP10287