Valor estimado pra este imóvel
R$ 841.841
77 m² × R$ 10.933/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 550.000
+ cond. R$ 1.700/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 2 suítes, e 77m2 na Barra da Tijuca.
📍 Localização estratégica e infraestrutura completa definem este apartamento de andar alto, com vista para o lago e área de lazer. A Barra da Tijuca oferece proximidade aos principais shoppings, mercados e escolas da região, combinando conveniência urbana e tranquilidade.
☀️ O imóvel conta com sala ampla para dois ambientes (estar e jantar), varanda com vista interna do condomínio, cozinha com armários e espaço para copa, além de área de serviço funcional. Os 2 quartos são suítes, sendo uma com varanda e a outra com banheiro reversível, oferecendo flexibilidade no uso dos espaços. Completam o apartamento 1 vaga coberta e vagas para visitantes.
💎 O condomínio é um verdadeiro clube: piscina com quiosque funcionando de terça a domingo (refeições, petiscos e bebidas), 2 salões de festa (um gourmet), academia, churrasqueira, salão de jogos, brinquedoteca reformada e circuito de aventuras ao ar livre. Diferenciais sustentáveis incluem energia solar, carregamento para carro elétrico, mercadinho interno e filtro de água disponível para os moradores. Transporte facilitado com ônibus a partir das 6h.
Imagine desfrutar de toda essa infraestrutura com a tranquilidade de um condomínio planejado, em uma das regiões mais completas do Rio. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 841.841
77 m² × R$ 10.933/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Condomínio
Zona Oeste · Barra da Tijuca · Rio de Janeiro
Vila do Pan é um condomínio fechado em Barra da Tijuca que combina segurança, conforto e lazer para famílias que buscam qualidade de vida. Com infraestrutura completa incluindo piscina, academia, churrasqueira e áreas verdes, oferece o equilíbrio ideal entre privacidade e convivialidade. Localizado na Zona Oeste, propicia acesso fácil a praias, comércios e serviços, com portão eletrônico e atendimento 24h.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
BRT Centro Metropolitano (TransOeste)
Metrô
13 min
806m · a pé
ParkJacarepaguá
Shopping
6 min
2,4km · carro
Hospital Vitória (Barra)
Hospital
7 min
2,8km · carro
Bosque da Freguesia (Jacarepaguá)
Parque
7 min
2,8km · carro
Colégio pH Barra
Escola
13 min
4,9km · carro
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
20 min
7,6km · carro
Avenida Cláudio Besserman Vianna, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 77 m² na Barra da Tijuca
Cód. AP10484