Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 53 m² de área útil e 53 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 525.000. Condomínio: R$ 1.024/mês. IPTU: R$ 1.409/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 525.000

+ cond. R$ 1.024/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 53 m² na Barra da Tijuca

2 quartos1 banheiro1 vaga53 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil53 m²

Área total53 m²

Quartos2

Banheiros1

Vagas1

CondomínioR$ 1.024/mês

IPTU/anoR$ 1.409

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP15904

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 53m2 na Barra da Tijuca.

Condomínio Pontões: exclusividade, vista mar e infraestrutura completa para quem busca qualidade de vida na Barra da Tijuca. Este apartamento no 9º andar oferece vista panorâmica para o mar e a piscina, além de sacada perfeita para aproveitar a brisa carioca e o pôr do sol.

A planta distribui os ambientes de forma funcional: sala ampla, 2 quartos confortáveis, banheiro moderno, copa/cozinha prática e área de serviço independente. 1 vaga de garagem garante comodidade no dia a dia. Aceita pet 🐾.

O Condomínio Pontões conta com piscinas adulto e infantil, churrasqueiras, bar integrado à área da piscina, quadra poliesportiva e segurança 24 horas. Serviços de limpeza e jardinagem já estão inclusos no condomínio. Destaque para o acesso exclusivo à praia através de cartão balsa, que leva você rapidamente à orla da Barra 🌊.

Localização privilegiada com fácil acesso a comércio, serviços e transporte. Desfrute da praticidade de viver próximo a tudo, com o conforto de uma infraestrutura completa e a vista que só a Barra da Tijuca oferece 💎.

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Diferenciais e amenidades

✓Sacada✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Área de serviço✓Serviço de cozinha✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaChurrasqueiraQuadra poliesportivaInterfonePortão eletrônicoTV a caboSacadaÁrea de serviçoAceita financiamentoFrente MarO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Barra da Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 10.347

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 9.884/m²

3024 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 11.207/m²

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Este imóvel está 4% abaixo da média

Preço pedido

R$ 9.906/m²

Valor de mercado

R$ 10.347/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Condomínio

Pontões da Barra

Zona Oeste · Barra da Tijuca · Rio de Janeiro

Pontões da Barra oferece uma proposta completa de moradia na Barra da Tijuca com infraestrutura de lazer integrada. O condomínio reúne piscina, academia, quadra poliesportiva e churrasqueira, proporcionando qualidade de vida em ambiente seguro e bem planejado. Aceita pets e financiamento, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade na Zona Oeste.

Infraestrutura completa com piscina e academia
Quadra poliesportiva e área de churrasqueira
Aceita pets e permite financiamento
Segurança com interfone e portaria 24h

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Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

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