Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.230.768
108 m² × R$ 11.396/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.040.000
+ cond. R$ 2.100/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 108m2 na Barra da Tijuca.
📍 Apartamento versátil e reformado, com planta original de 3 quartos — atualmente configurado em 2 quartos (sendo 1 suíte com varanda), após a abertura de um dos dormitórios para ampliar a sala. A reversão para 3 quartos é simples, permitindo que você escolha a melhor distribuição conforme seu momento de vida.
🏡 A sala ampla em três ambientes se integra à varanda, criando um espaço ideal para receber com conforto e funcionalidade. A cozinha conta com armários planejados, a área de serviço é espaçosa e a dependência completa de empregada traz praticidade ao dia a dia. O apartamento dispõe ainda de banheiro social e 2 vagas de garagem escrituradas.
💎 O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer: piscinas adulto e infantil (com área em reforma incluindo cantina de apoio), academia, quadra poliesportiva, espaço gourmet, salão de festas, playground e ampla área verde arborizada. Tudo isso com segurança 24h, garantindo tranquilidade para toda a família.
☀️ Localizado na Barra da Tijuca, você está próximo de tudo o que o bairro oferece em comércio, serviços, praias e mobilidade urbana. Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, versatilidade e qualidade de vida.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.230.768
108 m² × R$ 11.396/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
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+20%
Este imóvel está 15% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
BRT Curral (TransOeste)
Metrô
3 min
252m · a pé
Hospital Lourenço Jorge (Barra)
Hospital
14 min
1,2km · a pé
Carrefour Barra (Center Shop)
Shopping
15 min
1,2km · a pé
Colégio CEL Barra
Escola
4 min
1,5km · carro
Parque Bosque da Barra
Parque
5 min
1,9km · carro
Praia da Reserva
Praia
7 min
2,7km · carro
Rua Carlos Oswald, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 108 m² na Barra da Tijuca
Cód. AP17513