Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 77 m² de área útil e 77 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 495.000. Condomínio: R$ 1.600/mês. IPTU: R$ 180/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Condomínio fechado.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 495.000

+ cond. R$ 1.600/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 77 m² na Barra da Tijuca

2 quartos (1 suíte)2 banheiros1 vaga77 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil77 m²

Área total77 m²

Quartos2

Suítes1

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 1.600/mês

IPTU/anoR$ 180

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP20059

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 77m2 na Barra da Tijuca.

Totalmente reformado em 2025, este apartamento moderno está pronto para receber você com praticidade e conforto imediato. O imóvel será entregue completamente equipado, eliminando preocupações com mudança e permitindo que você aproveite seu novo lar desde o primeiro dia.

A planta funcional de 77m2 distribui com inteligência 2 quartos (sendo 1 suíte), 2 banheiros e vaga de garagem. Os acabamentos contemporâneos e a vista panorâmica privilegiada criam um ambiente agradável e bem iluminado, ideal para quem valoriza modernidade sem abrir mão do bem-estar.

💎 O condomínio fechado oferece infraestrutura completa: piscina, sauna, academia, amplo parque infantil e uma das maiores áreas verdes da região. Desfrute de qualidade de vida e contato com a natureza sem sair de casa, com segurança 24 horas para total tranquilidade da família.

🚘 Como diferencial, o condomínio disponibiliza serviço de ônibus exclusivo e gratuito para a Barra da Tijuca, trazendo mobilidade e praticidade ao seu dia a dia.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoReformadoAcademiaO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Barra da Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 11.069

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 9.884/m²

3024 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 13.270/m²

76 imóveis similares no nosso portfolio

Este imóvel está 42% abaixo da média

Preço pedido

R$ 6.429/m²

Valor de mercado

R$ 11.069/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Condomínio

Vila do Pan

Zona Oeste · Barra da Tijuca · Rio de Janeiro

Vila do Pan é um condomínio fechado em Barra da Tijuca que combina segurança, conforto e lazer para famílias que buscam qualidade de vida. Com infraestrutura completa incluindo piscina, academia, churrasqueira e áreas verdes, oferece o equilíbrio ideal entre privacidade e convivialidade. Localizado na Zona Oeste, propicia acesso fácil a praias, comércios e serviços, com portão eletrônico e atendimento 24h.

Condomínio fechado com segurança 24 horas
Infraestrutura de lazer com piscina e academia
Churrasqueira e áreas comuns bem planejadas
Aceita animais de estimação com conforto

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Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

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Mobilidade