Valor estimado pra este imóvel
R$ 531.216
51 m² × R$ 10.416/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 370.000
+ cond. R$ 700/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 51m2 na Barra da Tijuca.
Localizado no Condomínio Minha Praia 2, este apartamento em andar alto tem 51m² muito bem distribuídos, unindo conforto e praticidade em uma das regiões mais desejadas da Barra da Tijuca.
A planta traz sala para dois ambientes, ideal para receber amigos e familiares, além de varanda com vista livre, que garante mais iluminação e ventilação natural para o dia a dia. Os 2 quartos são confortáveis e a cozinha conta com armários planejados, somando funcionalidade à rotina de quem mora aqui. O imóvel ainda dispõe de 1 vaga de garagem.
O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, com piscina, academia, salão de festas, espaço gourmet, playground, quadra poliesportiva e portaria 24 horas — tudo pensado para proporcionar qualidade de vida a você e sua família em um ambiente fechado e tranquilo.
📍 Localização estratégica na Barra da Tijuca, próxima a toda a conveniência urbana da região.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 531.216
51 m² × R$ 10.416/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
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Este imóvel está 30% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
BRT Centro Metropolitano (TransOeste)
Metrô
14 min
1,2km · a pé
Parque Olímpico (Barra)
Parque
17 min
1,4km · a pé
ParkShopping Jacarepaguá
Shopping
9 min
3,6km · carro
Hospital Rio D'Or (Jacarepaguá)
Hospital
12 min
4,6km · carro
Sphere International School (Barra)
Escola
13 min
4,8km · carro
Praia da Reserva
Praia
14 min
5,4km · carro
Avenida Salvador Allende, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 51 m² na Barra da Tijuca
Cód. AP21190