Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.768.260
156 m² × R$ 11.335/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.650.000
+ cond. R$ 2.310/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 156m² na Barra da Tijuca.
Localizado no Jardim Oceânico, em uma das regiões mais completas da Barra, este apartamento oferece praticidade, conforto e qualidade de vida a apenas 15 minutos da praia. A localização privilegiada coloca você próximo a um dos maiores polos comerciais do bairro, com fácil acesso a serviços, restaurantes, academias e transporte.
O imóvel conta com três quartos espaçosos, todos com armários planejados, sendo uma suíte ampla com generoso espaço de armazenamento. A varanda é perfeita para momentos de relaxamento, enquanto a churrasqueira convida à convivência com família e amigos. A área de serviço completa, com banheiro e quarto de empregada, garante funcionalidade no dia a dia. Além disso, o apartamento possui ar-condicionado e está mobiliado, pronto para você se mudar e desfrutar imediatamente.
São duas vagas de garagem, um diferencial importante em uma região valorizada como esta. O imóvel é clean, arejado e pronto para morar, ideal para quem busca conforto sem abrir mão da conveniência urbana.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.768.260
156 m² × R$ 11.335/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
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R$ 13.664/m²
+21%
Este imóvel está 7% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio CEL Barra
Escola
4 min
235m · a pé
Downtown (Barra)
Shopping
11 min
685m · a pé
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Metrô
23 min
1,5km · a pé
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
7 min
2,8km · carro
Hospital Lourenço Jorge (Barra)
Hospital
11 min
4,1km · carro
Parque Bosque da Barra
Parque
12 min
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Apartamento com 3 quartos à venda, 156 m² na Barra da Tijuca
Cód. AP19679