Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 156 m² de área útil.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.700.000. Condomínio: R$ 2.310/mês. IPTU: R$ 647/mês.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.700.000

+ cond. R$ 2.310/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 156 m² na Barra da Tijuca

3 quartos3 banheiros2 vagas156 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil156 m²

Quartos3

Banheiros3

Vagas2

CondomínioR$ 2.310/mês

IPTU/mêsR$ 647

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP19679

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 156m² na Barra da Tijuca.

Localizado no Jardim Oceânico, em uma das regiões mais completas da Barra, este apartamento oferece praticidade, conforto e qualidade de vida a apenas 15 minutos da praia. A localização privilegiada coloca você próximo a um dos maiores polos comerciais do bairro, com fácil acesso a serviços, restaurantes, academias e transporte.

O imóvel conta com três quartos espaçosos, todos com armários planejados, sendo uma suíte ampla com generoso espaço de armazenamento. A varanda é perfeita para momentos de relaxamento, enquanto a churrasqueira convida à convivência com família e amigos. A área de serviço completa, com banheiro e quarto de empregada, garante funcionalidade no dia a dia. Além disso, o apartamento possui ar-condicionado e está mobiliado, pronto para você se mudar e desfrutar imediatamente.

São duas vagas de garagem, um diferencial importante em uma região valorizada como esta. O imóvel é clean, arejado e pronto para morar, ideal para quem busca conforto sem abrir mão da conveniência urbana.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Churrasqueira✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

ChurrasqueiraInterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoTV a caboMobiliadoVarandaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Barra da Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 1.757.652

156 m² × R$ 11.267/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Em Barra da Tijuca

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R$ 15.125/m²

+34%

Este imóvel está 3% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.

✓18 km de praia (Posto 1 ao Pepê e Reserva)✓Condomínios fechados com estrutura clube✓BarraShopping, Village Mall e Downtown✓Escolas bilíngues e internacionais✓Metrô (Jardim Oceânico) + Linha Amarela + TransOeste

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Mobilidade