Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 137 m² de área útil e 137 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 4 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.820.000. Condomínio: R$ 2.768/mês. IPTU: R$ 425/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.820.000

+ cond. R$ 2.768/mês

Apartamento com 4 quartos à venda, 137 m² na Barra da Tijuca

3 quartos (1 suíte)4 banheiros2 vagas137 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil137 m²

Área total137 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros4

Vagas2

CondomínioR$ 2.768/mês

IPTU/anoR$ 425

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP20294

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 137m² na Barra da Tijuca.

📍 Vista mar indevassável e sala ampliada — este apartamento foi transformado para entregar o melhor da Barra da Tijuca: luminosidade, amplitude e uma paisagem que convida você a viver bem todos os dias.

Originalmente com 4 quartos, o imóvel ganhou uma sala integrada e espaçosa, perfeita para receber e conviver. A planta funcional oferece 3 quartos, sendo 1 suíte confortável, lavabo social, e dependência completa com quarto e banheiro — versatilidade que se adapta ao seu estilo de vida. Iluminação natural em todos os ambientes e circulação inteligente completam o projeto. O apartamento conta com 2 vagas de garagem e está pronto para morar.

💦 O condomínio entrega infraestrutura completa: piscinas adulto e infantil, sauna, academia equipada, churrasqueira coberta, salão de festas, quadra poliesportiva (futebol, vôlei e basquete), parquinho, biblioteca infantil, bar na piscina e até ônibus exclusivo da ABM — tudo pensado para o bem-estar da família sem precisar sair de casa.

☀️ Localização privilegiada na Barra, conforto para o dia a dia e lazer completo ao alcance. Uma oportunidade para quem busca qualidade de vida com vista para o mar.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaSaunaChurrasqueiraQuadra poliesportivaInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoVarandaLavaboÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoSalão de festasAcademiaO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Barra da Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 1.519.604

137 m² × R$ 11.092/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Em Barra da Tijuca

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R$ 12.966/m²

+17%

Este imóvel está 20% acima da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.

✓18 km de praia (Posto 1 ao Pepê e Reserva)✓Condomínios fechados com estrutura clube✓BarraShopping, Village Mall e Downtown✓Escolas bilíngues e internacionais✓Metrô (Jardim Oceânico) + Linha Amarela + TransOeste

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