Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.519.604
137 m² × R$ 11.092/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
R$ 1.820.000
+ cond. R$ 2.768/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 137m² na Barra da Tijuca.
📍 Vista mar indevassável e sala ampliada — este apartamento foi transformado para entregar o melhor da Barra da Tijuca: luminosidade, amplitude e uma paisagem que convida você a viver bem todos os dias.
Originalmente com 4 quartos, o imóvel ganhou uma sala integrada e espaçosa, perfeita para receber e conviver. A planta funcional oferece 3 quartos, sendo 1 suíte confortável, lavabo social, e dependência completa com quarto e banheiro — versatilidade que se adapta ao seu estilo de vida. Iluminação natural em todos os ambientes e circulação inteligente completam o projeto. O apartamento conta com 2 vagas de garagem e está pronto para morar.
💦 O condomínio entrega infraestrutura completa: piscinas adulto e infantil, sauna, academia equipada, churrasqueira coberta, salão de festas, quadra poliesportiva (futebol, vôlei e basquete), parquinho, biblioteca infantil, bar na piscina e até ônibus exclusivo da ABM — tudo pensado para o bem-estar da família sem precisar sair de casa.
☀️ Localização privilegiada na Barra, conforto para o dia a dia e lazer completo ao alcance. Uma oportunidade para quem busca qualidade de vida com vista para o mar.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.519.604
137 m² × R$ 11.092/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
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R$ 12.966/m²
+17%
Este imóvel está 20% acima da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Village Mall
Shopping
4 min
296m · a pé
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Metrô
8 min
674m · a pé
Our Lady of Mercy School
Escola
9 min
728m · a pé
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
11 min
926m · a pé
Hospital Vitória (Barra)
Hospital
9 min
3,4km · carro
Parque Bosque da Barra
Parque
10 min
3,8km · carro
Rua Jornalista Henrique Cordeiro, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 4 quartos à venda, 137 m² na Barra da Tijuca
Cód. AP20294