Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 87 m² de área útil e 87 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.090.000. Condomínio: R$ 1.617/mês. IPTU: R$ 316/mês.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.090.000

+ cond. R$ 1.617/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 87 m² na Barra da Tijuca

3 quartos (1 suíte)3 banheiros1 vaga87 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil87 m²

Área total87 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros3

Vagas1

CondomínioR$ 1.617/mês

IPTU/mêsR$ 316

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP20710

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 87m² na Barra da Tijuca.

📍 Localizado no Condomínio Costa Blanca, este imóvel oferece ampla distribuição dos ambientes e uma configuração versátil que atende diferentes perfis de moradia. Atualmente, conta com 3 quartos (sendo 1 suíte), dependência de empregada completa (revertida do projeto original de 2 quartos), banheiro social, cozinha espaçosa com copa, área de serviço e 1 vaga na escritura. A varanda proporciona integração e possibilidade de uso para momentos de descontração.

☀️ O Condomínio Costa Blanca oferece portaria 24 horas e segurança integral. O grande diferencial é o acesso à ABM (Associação Bosque Marapendi), estrutura exclusiva que conecta os moradores a uma infraestrutura completa de lazer: clube privativo, bosque preservado, quadras poliesportivas, piscinas, salões de festas e transporte próprio via ônibus e balsa. Essa combinação proporciona extrema comodidade, bem-estar e qualidade de vida, sem precisar sair da região.

💎 Imagine desfrutar da tranquilidade de um condomínio completo aliada ao conforto de um apartamento funcional e à versatilidade de ambientes que se adaptam ao seu estilo de vida. A Barra da Tijuca oferece toda a infraestrutura urbana necessária, com praticidade e conveniência no dia a dia.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato

Características em destaque

Quadra poliesportivaInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoVarandaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita negociaçãoPortaria 24hGaragem na escrituraO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Barra da Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 983.796

87 m² × R$ 11.308/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.

✓18 km de praia (Posto 1 ao Pepê e Reserva)✓Condomínios fechados com estrutura clube✓BarraShopping, Village Mall e Downtown✓Escolas bilíngues e internacionais✓Metrô (Jardim Oceânico) + Linha Amarela + TransOeste

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