Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.970.099
167 m² × R$ 11.797/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.880.000
+ cond. R$ 2.700/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 167m2 na Barra da Tijuca.
Localizado no charmoso Jardim Oceânico, em rua arborizada e tranquila, este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre espaço, conforto e sofisticação. 📍
A varanda frontal é o convite para momentos inesquecíveis, integrada a uma sala espaçosa com 3 ambientes. A copa e cozinha planejada trazem praticidade ao dia a dia, complementadas por despensa e área de serviço.
Dos 4 quartos, destaque para 3 suítes, sendo uma delas ampla, além de um quarto com closet — um projeto pensado para o conforto de toda a família. O apartamento conta ainda com banheiro social, lavabo, WC de serviço e 2 vagas de garagem.
Imagine viver a poucos passos da praia, cercado por restaurantes renomados e comércio variado, com toda a comodidade que o Jardim Oceânico oferece. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.970.099
167 m² × R$ 11.797/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
4 imóveis similares
R$ 14.663/m²
+24%
Este imóvel está 5% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio CEL Barra
Escola
4 min
235m · a pé
Downtown (Barra)
Shopping
11 min
685m · a pé
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Metrô
23 min
1,5km · a pé
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
7 min
2,8km · carro
Hospital Lourenço Jorge (Barra)
Hospital
11 min
4,1km · carro
Parque Bosque da Barra
Parque
12 min
4,6km · carro
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Apartamento com 4 quartos à venda, 167 m² na Barra da Tijuca
Cód. AP14262