Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 256 m² de área útil.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 4 quartos, 4 suítes, 6 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 3.600.000. Condomínio: R$ 4.000/mês. IPTU: R$ 1.120/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 3.600.000

+ cond. R$ 4.000/mês

Apartamento com 4 quartos à venda, 256 m² na Barra da Tijuca

4 quartos (4 suítes)6 banheiros3 vagas256 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil256 m²

Quartos4

Suítes4

Banheiros6

Vagas3

CondomínioR$ 4.000/mês

IPTU/anoR$ 1.120

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP20697

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy vende! Excelente apartamento no condomínio Via Privilege, na Península, um dos endereços mais exclusivos e valorizados da Barra da Tijuca.

Com 256m2, o imóvel conta com uma planta ampla e sofisticada, composta por 4 suítes, oferecendo conforto, privacidade e excelente distribuição dos ambientes. As suítes possuem closets e a suíte principal conta com hidromassagem, proporcionando ainda mais exclusividade e conforto.

O apartamento apresenta uma vista incrível para a lagoa e para a Pedra da Gávea, criando um cenário único e privilegiado.

A área social oferece ambientes amplos, integrados e muito bem iluminados, ideais para quem busca sofisticação e qualidade de vida.

O condomínio Via Privilege dispõe de infraestrutura completa de lazer, além de segurança e portaria 24 horas, em uma das regiões mais planejadas e arborizadas da Barra da Tijuca.

Morar na Península é desfrutar de tranquilidade, contato com a natureza e toda a conveniência da região, com acesso a parques, lagoas, ciclovias e serviços.

Lopes Enjoy, o seu lar é nosso compromisso. Siga nosso IG: @barralopesenjoy

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Zelador✓Despensa

Características em destaque

PiscinaSaunaHidromassagemChurrasqueiraCampo de futebolQuadra poliesportivaInterfoneZeladorAr-condicionadoVarandaVaranda gourmetVestiárioLavaboDespensaEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoPortaria 24hO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Barra da Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 3.133.696

256 m² × R$ 12.241/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Em Barra da Tijuca

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R$ 19.469/m²

+59%

Este imóvel está 15% acima da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.

✓18 km de praia (Posto 1 ao Pepê e Reserva)✓Condomínios fechados com estrutura clube✓BarraShopping, Village Mall e Downtown✓Escolas bilíngues e internacionais✓Metrô (Jardim Oceânico) + Linha Amarela + TransOeste

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