Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 330 m² de área útil.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 4 quartos, 3 suítes, 6 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 3.960.000. Condomínio: R$ 2.300/mês. IPTU: R$ 1.483/mês.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 3.960.000

+ cond. R$ 2.300/mês

Apartamento com 4 quartos à venda, 330 m² por R$ 3.960.000 - Barra da Tijuca - Rio de Janeiro/RJ

4 quartos (3 suítes)6 banheiros2 vagas330 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil330 m²

Quartos4

Suítes3

Banheiros6

Vagas2

CondomínioR$ 2.300/mês

IPTU/mêsR$ 1.483

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP20731

Descrição do imóvel

Américas Park | Sunplace | Vista Frontal Mar

Excelente apartamento com vista frontal para o mar, em um dos condomínios mais desejados da Barra da Tijuca.

A ampla sala foi projetada para três ambientes integrados, contando com elegante projeto de iluminação e espaço dedicado para sala de jantar, proporcionando conforto e sofisticação para receber familiares e amigos.

A varanda, fechada com cortina de vidro, oferece total privacidade, vista indevassável e um agradável espaço gourmet para momentos de lazer.

Na área íntima, o imóvel dispõe de 4 quartos, sendo 3 suítes com varanda privativa. A suíte master conta com espaçoso closet. Todos os ambientes possuem móveis planejados de excelente qualidade e projeto de iluminação cuidadosamente elaborado.

O apartamento ainda conta com lavabo, cozinha funcional, área de serviço planejada e dependência completa de empregada.

Diferenciais: 3 vagas de garagem cobertas Vista frontal mar Ambientes amplos e bem distribuídos Móveis planejados em todos os cômodos Projeto de iluminação completo Varanda gourmet com cortina de vidro

O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, com piscina, sauna, academia, salão de festas, coffee shop, quadra de areia, parquinho infantil, além de balsa exclusiva para acesso à praia.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Sacada✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Zelador✓Despensa

Características em destaque

Frente MarBeira-marPiscinaSaunaHidromassagemChurrasqueiraCampo de futebolQuadra poliesportivaQuintalInterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoTV a caboSacadaVaranda gourmetTerraçoPé direito duploVestiárioLavaboDespensaEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAlto padrãoSalão de festasAcademiaO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Barra da Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 4.756.290

330 m² × R$ 14.413/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

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+4%

Este imóvel está 17% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.

✓18 km de praia (Posto 1 ao Pepê e Reserva)✓Condomínios fechados com estrutura clube✓BarraShopping, Village Mall e Downtown✓Escolas bilíngues e internacionais✓Metrô (Jardim Oceânico) + Linha Amarela + TransOeste

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