Valor estimado pra este imóvel
R$ 687.249
57 m² × R$ 12.057/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 650.000
+ cond. R$ 800/mês
LOPES ENJOY VENDE - Excepcional quarto e sala duplex em Botafogo, sala bastante ampla, cozinha planejada com armários, banheiro, lavanderia, vista livre, andar alto, entrar e morar, condomínio totalmente familiar, localização ímpar, local com máxima segurança, em frente ao parque da cidade e de todo o comércio local,esquina com Rua Real Grandeza , farto transporte, rua sem saída, possibilidade de alugar vaga no prédio. Prédio com prêmio em arquitetura.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 687.249
57 m² × R$ 12.057/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 5% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Escola Britânica do Rio
Escola
3 min
172m · a pé
IECAC (Humaitá)
Hospital
10 min
673m · a pé
Metrô Botafogo
Metrô
15 min
934m · a pé
Praia de Botafogo Center
Shopping
17 min
1,1km · a pé
Mirante do Pasmado (Botafogo)
Parque
4 min
1,5km · carro
Praia de Copacabana
Praia
6 min
2,5km · carro
Rua Serafim Valandro, Botafogo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 1 quarto à venda, 57 m² em Botafogo
Cód. AP1930