Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Botafogo, Rio de Janeiro tem 87 m² de área útil e 90 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 2 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.180.000. Condomínio: R$ 1.700/mês. IPTU: R$ 284/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Botafogo, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.180.000

+ cond. R$ 1.700/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 87 m² em Botafogo

2 quartos (1 suíte)3 banheiros1 vaga87 m²Botafogo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil87 m²

Área total90 m²

Quartos2

Suítes1

Banheiros3

Vagas1

CondomínioR$ 1.700/mês

IPTU/anoR$ 284

BairroBotafogo

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP18920

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 87m² em Botafogo.

📍 Localização privilegiada próxima ao metrô, com toda a infraestrutura que faz de Botafogo um dos bairros mais desejados do Rio: arborizado, plano, com acesso rápido ao Centro e à Zona Sul, cercado por restaurantes, escolas e comércio variado.

Este apartamento de 87m² oferece sala ampla, varanda com vista deslumbrante para o Cristo Redentor, 2 quartos sendo 1 suíte, 3 banheiros completos, área de serviço e dependência completa com WC. O apartamento conta ainda com ar-condicionado e 1 vaga de garagem na escritura, garantindo conforto e praticidade no dia a dia.

O condomínio oferece portaria 24h, piscina, sauna, churrasqueira, quadra poliesportiva e campo de futebol — uma estrutura completa de lazer para toda a família, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana.

☀️ Imagine desfrutar da vista para o Cristo na sua varanda, com a tranquilidade de um bairro seguro e a praticidade de ter o metrô, praias, ciclovia e o Aterro do Flamengo a poucos passos. Este apartamento combina amplitude, funcionalidade e localização estratégica — perfeito para quem valoriza conforto e bem-estar.

💎 Aceita financiamento e negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Área de serviço✓WC empregada

Características em destaque

PiscinaSaunaChurrasqueiraCampo de futebolQuadra poliesportivaInterfoneAr-condicionadoVarandaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoPortaria 24hGaragem na escrituraPróximo ao metrôO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Botafogo

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 998.760

87 m² × R$ 11.480/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Em Botafogo

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R$ 15.003/m²

+31%

Este imóvel está 18% acima da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Botafogo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Botafogo vive um momento de renovação urbana e se tornou o principal polo de startups e economia criativa do Rio. Com a icônica Enseada de Botafogo e a vista para o Pão de Açúcar, o bairro une tradição histórica com modernidade, restaurantes inovadores, livrarias, bares e uma atmosfera jovem e plural. Ideal para quem quer estar no coração do Rio.

✓Vista para o Pão de Açúcar✓Polo de tecnologia e startups✓Metrô e BRT✓Gastronomia diversificada✓Parque do Flamengo próximo

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