Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Botafogo, Rio de Janeiro tem 89 m² de área útil.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.200.000. Condomínio: R$ 1.505/mês. IPTU: R$ 204/mês.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Botafogo, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.200.000

+ cond. R$ 1.505/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 89 m² em Botafogo

3 quartos (1 suíte)3 banheiros1 vaga89 m²Botafogo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil89 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros3

Vagas1

CondomínioR$ 1.505/mês

IPTU/mêsR$ 204

BairroBotafogo

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP20010

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 89m2 em Botafogo.

📍 Totalmente reformado e pronto para morar, este apartamento oferece um espaço aconchegante e muito bem distribuído, ideal para famílias ou para quem busca qualidade de vida em um ambiente funcional e acolhedor. A unidade recebe agradável sol da manhã, garantindo ambientes iluminados e arejados, além de contar com ótima ventilação natural.

A parte elétrica e hidráulica foi modernizada, proporcionando mais segurança e tranquilidade no dia a dia. Entre os diferenciais estão janelas com isolamento acústico, telas de proteção contra insetos, ar-condicionado split e armários embutidos que otimizam os espaços. A cozinha planejada é prática e elegante, perfeita para quem valoriza funcionalidade. O imóvel ainda conta com área de serviço e WC de empregada, facilitando a rotina doméstica.

🌳 Localizado em uma charmosa rua arborizada, o imóvel está a poucos minutos do metrô Flamengo, facilitando o deslocamento pela cidade. O condomínio oferece portaria 24h, garantindo segurança e comodidade. A região é um grande diferencial: próxima a importantes instituições como FGV, Escola de Direito do Rio de Janeiro, Universidade Santa Úrsula e IBMR, além de contar com ampla oferta de comércio, serviços e lazer.

💎 Uma excelente oportunidade para viver com conforto em um dos melhores pontos da Zona Sul carioca. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaPortaria 24hReformadoSol da manhãO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Botafogo

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 1.020.919

89 m² × R$ 11.471/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

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Este imóvel está 18% acima da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Botafogo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).

✓Vista frontal pra Enseada de Botafogo e Pão de Açúcar✓Polo de tecnologia e economia criativa✓Três estações de metrô (Botafogo, Flamengo, vizinha Humaitá)✓Maior densidade de bares jovens da Zona Sul✓Acesso direto a Centro, Lagoa e Copacabana

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