Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Botafogo, Rio de Janeiro tem 149 m² de área útil e 149 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.650.000. Condomínio: R$ 2.913/mês. IPTU: R$ 399/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Botafogo, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.650.000

+ cond. R$ 2.913/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 149 m² em Botafogo

3 quartos (1 suíte)3 banheiros1 vaga149 m²Botafogo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil149 m²

Área total149 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros3

Vagas1

CondomínioR$ 2.913/mês

IPTU/anoR$ 399

BairroBotafogo

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP20621

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 149m² em Botafogo.

📍 Localização estratégica a poucos passos do Metrô Flamengo, na tradicional Rua Barão de Itambi, este apartamento reformado e modernizado oferece amplitude, funcionalidade e toda a conveniência do melhor cenário urbano carioca.

A planta bem distribuída conta com sala ampla em dois ambientes, perfeita para integrar convivência e jantar; 3 quartos, sendo 1 suíte com closet; escritório — ideal para home office —; despensa; lavabo; área de serviço completa; e quarto multiuso tipo suíte, versátil para acomodar hóspedes, familiares ou colaboradores. O imóvel possui 3 banheiros e vaga de garagem na escritura.

☀️ Bem ventilado, com acabamentos contemporâneos e ar-condicionado, o apartamento traduz conforto e praticidade para o dia a dia. O prédio oferece portaria 24 horas, garantindo segurança e comodidade.

🚇 A localização é um dos grandes ativos: ao lado da FGV, próximo às praias de Botafogo e do Flamengo, com acesso rápido ao Centro, ao aeroporto Santos Dumont e aos principais bairros da Zona Sul. Imagine morar onde mobilidade, cultura e infraestrutura urbana se encontram.

💎 Aceita financiamento — mais facilidade para você realizar este investimento. Desfrute de um imóvel pronto para morar, numa das regiões mais completas e valorizadas do Rio.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Interfone✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

InterfoneAr-condicionadoLavaboÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoPortaria 24hReformadoGaragem na escrituraPróximo ao metrôO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Botafogo

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.166

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 11.196

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,06 mi

área média 95m²

Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 11.074/m²

Mercado real

R$ 11.196/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Botafogo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Botafogo vive um momento de renovação urbana e se tornou o principal polo de startups e economia criativa do Rio. Com a icônica Enseada de Botafogo e a vista para o Pão de Açúcar, o bairro une tradição histórica com modernidade, restaurantes inovadores, livrarias, bares e uma atmosfera jovem e plural. Ideal para quem quer estar no coração do Rio.

✓Vista para o Pão de Açúcar✓Polo de tecnologia e startups✓Metrô e BRT✓Gastronomia diversificada✓Parque do Flamengo próximo

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