Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Botafogo, Rio de Janeiro tem 146 m² de área útil e 146 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.650.000. Condomínio: R$ 1.790/mês. IPTU: R$ 5.235/mês.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Botafogo, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.650.000

+ cond. R$ 1.790/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 146 m² em Botafogo

3 quartos2 banheiros146 m²Botafogo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil146 m²

Área total146 m²

Quartos3

Banheiros2

CondomínioR$ 1.790/mês

IPTU/mêsR$ 5.235

BairroBotafogo

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP16869

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 146m2 em Botafogo.

Amplitude, luz natural e funcionalidade definem este apartamento pensado para famílias que valorizam conforto e praticidade no dia a dia. Com três dormitórios bem distribuídos, a planta oferece privacidade para todos, seja para acomodar filhos, receber visitas ou criar um home office reservado.

A sala ampla e iluminada convida à convivência, enquanto a cozinha complementa o ambiente com funcionalidade. Destaque para a área de serviço e a dependência completa de empregada, com WC próprio — um diferencial que traz versatilidade à rotina, podendo servir também como despensa, estoque ou espaço de organização extra.

☀️ Circulação de ar e luminosidade natural marcam presença em todos os ambientes, graças às janelas generosas e à distribuição inteligente dos cômodos. O apartamento ainda conta com ar-condicionado, garantindo conforto térmico o ano inteiro.

📍 A localização em Botafogo alia tranquilidade residencial e conveniência urbana: acesso rápido a comércios, escolas, transporte público e serviços essenciais, tudo a poucos minutos de casa. Ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade do Centro-Sul carioca.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

InterfoneAr-condicionadoÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Botafogo

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 1.675.496

146 m² × R$ 11.476/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

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+9%

Este imóvel está alinhado com a média de mercado

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Botafogo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).

✓Vista frontal pra Enseada de Botafogo e Pão de Açúcar✓Polo de tecnologia e economia criativa✓Três estações de metrô (Botafogo, Flamengo, vizinha Humaitá)✓Maior densidade de bares jovens da Zona Sul✓Acesso direto a Centro, Lagoa e Copacabana

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