Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.104.226
222 m² × R$ 13.983/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2.800.000
+ cond. R$ 4.664/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento Duplex com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 222m² no Jardim Botânico.
📍 Localizado em um dos bairros mais charmosos e cercados pela natureza do Rio de Janeiro, este duplex combina a tranquilidade do verde com toda a praticidade da vida urbana. Com 222m² de área útil, o imóvel apresenta uma distribuição espaçosa e bem pensada para quem valoriza conforto no dia a dia.
São 3 quartos, sendo 2 suítes, todos espaçosos e bem iluminados, além de sala ampla, cozinha planejada, área de serviço e banheiro de serviço. A varanda completa os ambientes de convivência, enquanto os 4 banheiros e as 4 vagas de garagem garantem funcionalidade para toda a família e visitas.
O condomínio conta com piscina, salão de festas e portaria 24h, reunindo lazer e segurança em um só endereço. Imagine desfrutar dessa amplitude em um dos bairros mais desejados da cidade, com fácil acesso a diversas opções de serviços na região. 🌳
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.104.226
222 m² × R$ 13.983/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 10% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Jardim Botânico é um dos endereços mais sofisticados e discretos da Zona Sul carioca, com a presença icônica do Jardim Botânico do Rio (parque histórico fundado em 1808 por D. João VI) e do Parque Lage como ativos únicos. Divide-se entre Jardim Botânico orla (Lagoa, lado norte da Lagoa Rodrigo de Freitas), miolo residencial (Rua Pacheco Leão, Jardim Botânico, Frei Leandro) e Horto (sub-região mais alta, encosta do Maciço). Concentra casas em ruas arborizadas, edifícios baixos e clima de vila urbana, com excelente qualidade de vida.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Jardim Botânico
Parque
8 min
535m · a pé
Shopping da Gávea
Shopping
14 min
875m · a pé
Hospital Federal da Lagoa
Hospital
16 min
1,0km · a pé
Colégio Teresiano (Gávea)
Escola
19 min
1,2km · a pé
Metrô Gávea (Linha 4 - obras)
Metrô
23 min
1,5km · a pé
Praia do Leblon
Praia
5 min
2,1km · carro
Rua Pio Correia, Jardim Botânico — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento Duplex com 3 quartos à venda, 222 m² no Jardim Botânico
Cód. AD0765