Valor estimado pra este imóvel
R$ 7.242.746
271 m² × R$ 26.726/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 4.000.000
+ cond. R$ 4.000/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos e 271m² no Leblon.
Cobertura duplex com dois grandes terraços de frente, vista livre e ótima iluminação natural, em localização privilegiada, próxima ao polo gastronômico do bairro. 📍
No primeiro pavimento, hall de entrada privativo, sala ampla em dois ambientes integrada à cozinha, lavabo e acesso ao terraço principal, com área coberta envidraçada e espaço aberto. Completam o pavimento 3 quartos, banheiro social e a possibilidade de transformar um dos quartos em suíte com closet, além de banheiro de serviço.
No segundo pavimento, mais um quarto com mezanino, banheiro, cozinha de apoio e um segundo terraço, também dividido entre área aberta e fechada. O imóvel conta com 1 vaga de garagem na escritura e necessita de reforma geral, oferecendo excelente potencial para criar um projeto personalizado e sofisticado.
Imagine transformar esses dois terraços em um refúgio particular no coração do Leblon, com espaço, privacidade e uma das localizações mais desejadas da cidade. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 7.242.746
271 m² × R$ 26.726/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 45% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Leblon é o bairro mais valorizado por m² do Brasil. Com 1,4 km de praia entre o Jardim de Alá e o Mirante do Leblon, ruas arborizadas, Jardim de Alá como pulmão verde central, comércio sofisticado na Ataulfo de Paiva e Dias Ferreira (a rua dos chefs), oferece a maior densidade de restaurantes premiados do Rio. Dividido entre quadra do mar (Delfim Moreira), lado interno (entre Delfim Moreira e Ataulfo de Paiva), Baixo Leblon (lado oeste, próximo do Mirante) e Leblon-Lagoa, atende quem busca o topo do mercado carioca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praia do Leblon
Praia
1 min
24m · a pé
Metrô Antero de Quental (Leblon)
Metrô
5 min
308m · a pé
Colégio Santo Agostinho (Leblon)
Escola
7 min
437m · a pé
Shopping Leblon
Shopping
13 min
829m · a pé
Parque Penhasco Dois Irmãos (Leblon)
Parque
14 min
883m · a pé
Clínica São Vicente (Gávea)
Hospital
4 min
1,6km · carro
Continue explorando
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Cobertura com 3 quartos à venda, 271 m² no Leblon
Cód. CO19676