Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.154.496
192 m² × R$ 6.013/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 920.000
+ cond. R$ 2.070/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento Duplex com 3 quartos e 192m2 na Tijuca.
Cobertura duplex ampla e elegante, localizada na Rua Almirante Cochrane, em uma das áreas mais desejadas do bairro. Distribuída em dois pavimentos, a unidade reúne sala ampla em dois ambientes integrada ao varandão, 3 quartos — sendo 1 com acesso à varanda —, cozinha planejada, banheiro social, área de serviço e banheiro de serviço, além de um espaço extra revertido em escritório, ideal para home office.
No segundo pavimento, o imóvel surpreende com sala de apoio, despensa, banheiro social e um amplo terraço com piscina, com excelente espaço para criação de uma área gourmet.
Imagine desfrutar de momentos de lazer e tranquilidade nesse terraço privativo, com 2 vagas de garagem e infraestrutura completa para o dia a dia. O condomínio conta com apenas dois apartamentos por andar, além de academia e salão de festas.
📍 A poucos minutos a pé das estações São Francisco Xavier e Saens Peña, cercada por supermercados, escolas, restaurantes, bancos e todo o comércio que facilita a rotina.
Uma cobertura rara, pronta para proporcionar qualidade de vida, conforto e exclusividade em um dos endereços mais desejados da Tijuca. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.154.496
192 m² × R$ 6.013/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 20% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praça Paulo Salum
Parque
1 min
63m · a pé
Colégio Mopi Tijuca
Escola
1 min
66m · a pé
Marques de Valença
Transporte
1 min
89m · a pé
Cláudia Marinelli Cakes
Padaria
1 min
92m · a pé
Salud Casa Pet
Farmácia
2 min
137m · a pé
Academia Delfim
Academia
2 min
144m · a pé
Dr Consulta - Supermercado Guanabara - Tijuca
Hospital
3 min
181m · a pé
Supermercados Guanabara | Tijuca
Mercado
3 min
181m · a pé
Rua Almirante Cochrane, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento Duplex com 3 quartos à venda, 192 m² na Tijuca
Cód. AD0778