Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.140.096
192 m² × R$ 5.938/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 920.000
+ cond. R$ 2.070/mês
Cobertura Duplex | 192 m² | 3 Quartos | 2 Vagas | Próxima ao Metrô Maravilhosa cobertura duplex de 192 m², de frente, sol da manhã, vista livre e acabamento em porcelanato. Localizada na Rua Almirante Cochrane, a apenas 5 minutos das estações de metrô Saens Pea e São Francisco Xavier, em uma região com excelente infraestrutura de comércio, serviços e mobilidade.
No primeiro pavimento, o imóvel conta com ampla sala em dois ambientes integrada ao varandão, 3 quartos, sendo 1 suíte com acesso à varanda, cozinha planejada, banheiro social, área de serviço, banheiro de serviço e dependência completa revertida em escritório, ideal para home office.
No segundo pavimento, há uma sala de apoio, despensa, banheiro social e um amplo terraço com piscina, oferecendo excelente espaço para lazer e grande potencial para criação de uma área gourmet.
O condomínio é moderno, com apenas 2 apartamentos por andar, sistema de câmeras de segurança, zelador em horário comercial, academia, salão de festas e 2 vagas de garagem na escritura. IPTU 2026 quitado.
Agende sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade. Aceitamos ouvir sua proposta!
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.140.096
192 m² × R$ 5.938/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 19% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Pasteur (Vila Isabel)
Hospital
3 min
288m · a pé
Liceu Literário Português (Tijuca)
Escola
4 min
305m · a pé
Metrô Maracanã
Metrô
12 min
987m · a pé
Praça Saens Peña (Tijuca)
Parque
13 min
1,1km · a pé
Shopping Tijuca
Shopping
14 min
1,2km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
15 min
5,7km · carro
Rua Almirante Cochrane, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento Duplex com 3 quartos à venda, 192 m² na Tijuca
Cód. AD0778