Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.032.892
148 m² × R$ 6.979/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 900.000
+ cond. R$ 1.750/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 148m² na Tijuca.
📍 Localização privilegiada em rua tranquila e arborizada, próximo ao Shopping Tijuca e ao metrô Saens Pena, com comércio completo ao redor — bancos, farmácias, escolas e clínicas. Toda a praticidade da Tijuca ao alcance da sua rotina.
Esta cobertura duplex reformada oferece amplitude e funcionalidade em dois pavimentos. No primeiro piso, sala ampla e bem arejada com janelões que garantem claridade natural, 2 quartos espaçosos com armários, banheiro social com armário e box blindex, copa-cozinha reformada com armários planejados, área de serviço completa com lavanderia e WC de empregada. Piso Durafloor em todos os ambientes.
No segundo piso, hall de acesso conduz aos 2 quartos com armários, sendo 1 suíte com armário e box blindex. O destaque fica por conta do amplo terraço em piso frio, com espaço gourmet completo, churrasqueira e vista panorâmica — ideal para receber amigos e família com todo o conforto e charme que uma cobertura pode oferecer.
🏢 Prédio com portaria 24h e boa apresentação. 1 vaga de garagem inclusa. Aceita financiamento.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.032.892
148 m² × R$ 6.979/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 13% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Shopping Tijuca
Shopping
1 min
22m · a pé
Praça Saens Peña (Tijuca)
Parque
5 min
322m · a pé
Metrô Saens Peña
Metrô
6 min
383m · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
6 min
388m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
18 min
1,2km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
17 min
6,5km · carro
Rua Antônio Basílio, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 4 quartos à venda, 148 m² na Tijuca
Cód. CO16407