Valor estimado pra este imóvel
R$ 309.300
75 m² × R$ 4.124/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 264.000
+ cond. R$ 450/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 75m2 no Engenho de Dentro.
📍 Localização estratégica e excelente custo-benefício para quem busca conforto, praticidade e mobilidade na Zona Norte. Situado na Rua Adolfo Bergamini, este apartamento oferece planta funcional e bem distribuída, com ambientes amplos e boa ventilação natural.
O imóvel conta com ampla sala com excelente iluminação natural, 2 quartos confortáveis e bem dimensionados, banheiro social, dependência completa de serviço com WC de empregada e área de serviço. Por ser apartamento de fundos, garante mais tranquilidade e privacidade para o dia a dia da sua família. O piso em taco nas áreas sociais agrega charme e aconchego, enquanto as áreas frias são revestidas em cerâmica. O apartamento está vazio e pronto para receber sua família.
🚇 A menos de 10 minutos da Estação Olímpica do Engenho de Dentro, o imóvel oferece fácil acesso aos principais bairros da cidade e está próximo ao Supermercado Guanabara, comércio variado, serviços, escolas e farmácias. A região conta com farto transporte público, proporcionando conveniência para sua rotina. Ideal tanto para moradia quanto para quem busca uma opção versátil em uma região consolidada da Zona Norte.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 309.300
75 m² × R$ 4.124/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Engenho de Dentro
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R$ 4.591/m²
+11%
Este imóvel está 15% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Engenho de Dentro consolidou-se como bairro residencial de família na Zona Norte, com infraestrutura consolidada e boa malha viária. O bairro oferece tranquilidade, comércios tradicionais, acesso a escolas e proximidade com equipamentos públicos, ideal para quem busca custo-benefício sem abrir mão de conforto urbano e áreas verdes.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Rua Borja Reis
Padaria
1 min
10m · a pé
Hospital Americancor
Hospital
1 min
29m · a pé
Escola Municipal Rio Grande do Sul
Escola
1 min
33m · a pé
flaviapetroquimica
Mercado
1 min
90m · a pé
Ana Leonídia
Transporte
1 min
93m · a pé
Naturativa Farmácia
Farmácia
2 min
164m · a pé
Crossfit Steel Red
Academia
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177m · a pé
Rua Adolfo Bergamini, Engenho de Dentro — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 75 m² em Engenho de Dentro
Cód. AP16530