Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Engenho de Dentro, Rio de Janeiro tem 80 m² de área útil e 80 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 250.000. Condomínio: R$ 600/mês. IPTU: R$ 0/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Engenho de Dentro, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 250.000

+ cond. R$ 600/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 80 m² no Engenho de Dentro

2 quartos1 banheiro1 vaga80 m²Engenho de Dentro, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil80 m²

Área total80 m²

Quartos2

Banheiros1

Vagas1

CondomínioR$ 600/mês

IPTU/anoR$ 0

BairroEngenho de Dentro

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP15236

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 80m2 no Engenho de Dentro.

📍 Localizado na Rua Borja Reis, este apartamento térreo — sem escadas — combina praticidade e conforto em um condomínio de ótima apresentação, com frente ajardinada e farto comércio e transporte nas proximidades. Ideal para quem busca funcionalidade e tranquilidade em uma região consolidada do Rio de Janeiro.

O imóvel está desocupado e pronto para morar, tendo passado por reforma completa recentemente, com instalações elétricas e hidráulicas novas. A distribuição inteligente oferece sala em 2 ambientes, 2 quartos amplos, banheiro social com box blindex e possibilidade de transformação em suíte, cozinha funcional, área de serviço e WC de empregada — tudo pensado para o seu dia a dia.

🌳 O condomínio surpreende pela infraestrutura: salão de festas, churrasqueira, playground, campo de futebol gramado e sistema de monitoramento CFTV. Conta ainda com vaga de garagem na escritura, portão automático e zelador, garantindo segurança e conveniência para toda a família.

Aceita financiamento bancário e FGTS. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Churrasqueira✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Zelador✓Despensa

Características em destaque

ChurrasqueiraCampo de futebolQuintalInterfonePortão eletrônicoZeladorTV a caboDespensaÁrea de serviçoWC empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoSistema CFTVGaragem na escrituraSalão de festasO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Engenho de Dentro

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 308.560

80 m² × R$ 3.857/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está 19% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Engenho de Dentro

Zona Norte · Rio de Janeiro

Engenho de Dentro consolidou-se como bairro residencial de família na Zona Norte, com infraestrutura consolidada e boa malha viária. O bairro oferece tranquilidade, comércios tradicionais, acesso a escolas e proximidade com equipamentos públicos, ideal para quem busca custo-benefício sem abrir mão de conforto urbano e áreas verdes.

✓Boa conectividade viária na Zona Norte✓Comércios variados e infraestrutura completa✓Bairro tranquilo com foco familiar✓Proximidade com áreas verdes✓Preços acessíveis com boa aceitação financeira

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