Valor estimado pra este imóvel
R$ 230.472
72 m² × R$ 3.201/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 240.000
+ cond. R$ 922/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 72m² no Engenho Novo.
📍 Localização e conforto em andar alto na Rua Caiapó
Localizado em uma das ruas mais tranquilas e arborizadas do Engenho Novo, este apartamento em andar alto oferece privacidade, ventilação natural e iluminação abundante. A Rua Caiapó é conhecida pelo perfil residencial e pela proximidade a comércios, serviços e transporte, proporcionando praticidade no dia a dia.
🏡 Ambientes amplos e bem distribuídos
O imóvel conta com sala em dois ambientes, ideal para receber amigos e familiares com conforto. São 2 quartos bem distribuídos, sendo 1 suíte com varanda privativa, garantindo funcionalidade e aconchego. Possui ainda banheiro social, cozinha funcional integrada à área de serviço e 1 vaga de garagem na escritura.
💎 Infraestrutura completa para toda a família
O condomínio oferece portaria 24h, playground, área de lazer infantil, quadra poliesportiva, churrasqueira, chuveirão e salão de festas, proporcionando segurança e momentos de lazer sem sair de casa. Imagine desfrutar de uma rotina equilibrada entre tranquilidade e conveniência urbana, com tudo o que você precisa ao seu alcance.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 230.472
72 m² × R$ 3.201/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 4% acima da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Engenho Novo é um bairro tradicional da Zona Norte que combina história ferroviária com dinâmica residencial contemporânea. Bem servido por comércio local, transporte público e próximo a equipamentos de saúde, oferece qualidade de vida acessível. Seus imóveis refletem a consolidação urbanística e o caráter familiar que definem a região.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Méier
Metrô
13 min
1,1km · a pé
Hospital Salgado Filho (Méier)
Hospital
5 min
1,9km · carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
7 min
2,8km · carro
NorteShopping
Shopping
8 min
3,0km · carro
CAp UERJ (Tijuca)
Escola
8 min
3,2km · carro
Rua Caiapó, Engenho Novo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 72 m² no Engenho Novo
Cód. AP21045