Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.221.185
115 m² × R$ 10.619/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.200.000
+ cond. R$ 4.750/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 115m² no Flamengo.
📍 Localizado em um dos bairros mais charmosos do Rio de Janeiro, este apartamento oferece 3 quartos, 3 banheiros e 2 vagas de garagem — espaço ideal para quem busca conforto e funcionalidade em área nobre da Zona Sul.
A varanda amplia o espaço de convivência e proporciona um ambiente versátil para relaxar ou receber. Os 115m² bem distribuídos garantem conforto no dia a dia, com ambientes práticos e preparados para acomodar toda a família com tranquilidade.
O edifício conta com infraestrutura completa: piscina, sauna, salão de festas, portaria 24h e manobrista — tudo pensado para proporcionar bem-estar e praticidade. Além disso, o condomínio oferece serviços diferenciados como arrumação, internet e TV a cabo inclusos, sala de massagem e cinema, elevando o padrão de conforto e conveniência.
💎 O Flamengo combina sofisticação, localização estratégica e acesso rápido a comércios, restaurantes, transportes e lazer — o equilíbrio perfeito entre urbanidade e qualidade de vida.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.221.185
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Flamengo é um dos bairros mais elegantes e tradicionais do Rio, com o maior parque urbano do Brasil (Aterro do Flamengo) como quintal, vista frontal pra Baía de Guanabara e Pão de Açúcar, e a maior concentração de art déco da cidade. Divide-se entre Flamengo orla (Praia do Flamengo / Aterro), Flamengo miolo (Senador Vergueiro, Marquês de Abrantes) e Largo do Machado. Reúne escolas centenárias, hospitais de referência, museus (MAM, Museu da República), três estações de metrô (Flamengo, Largo do Machado, Catete) e a melhor acessibilidade pro Centro da Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Flamengo
Metrô
6 min
376m · a pé
Praia do Flamengo
Praia
9 min
555m · a pé
IBMR (Botafogo)
Escola
10 min
647m · a pé
Aterro do Flamengo
Parque
16 min
1,0km · a pé
Botafogo Praia Shopping
Shopping
23 min
1,5km · a pé
Hospital Perinatal (Laranjeiras)
Hospital
4 min
1,6km · carro
Rua Cruz Lima, Flamengo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 115 m² em Flamengo
Cód. AP19665