Vendas registradas
804
em 11 meses com dados
R$ 1.050.000
+ cond. R$ 2.217/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 104m² no Flamengo.
📍 Localização privilegiada na tradicional Rua Marquês de Abrantes, no coração do Flamengo, a poucos passos do metrô e cercado por supermercados, bancos, escolas e comércio completo. Em apenas cinco minutos de caminhada você chega ao Parque do Flamengo, ideal para momentos de lazer, atividades ao ar livre e qualidade de vida.
O apartamento se destaca pelo espaço interno, ótima ventilação e silêncio. A planta é bem distribuída, com sala em dois ambientes que convida à convivência, três quartos com armários, dois banheiros sociais, cozinha com armários, área de serviço e dependência completa de empregada. 🏡
Com 104m², é uma excelente oportunidade para quem deseja modernizar e personalizar cada ambiente, valorizando ainda mais um imóvel já muito bem localizado. A vaga de garagem no condomínio traz praticidade extra para o seu dia a dia. 🚘
O prédio é recuado, oferecendo mais tranquilidade, e conta com portaria 24 horas, sistema CFTV, playground, bicicletário e salão de festas — perfeito para reunir amigos e família com conforto e segurança.
Imagine morar em uma das ruas mais desejadas do Flamengo, com tudo ao seu alcance e espaço de sobra para criar o lar que você sempre quis. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Mercado real — ITBI da Prefeitura
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
Vendas registradas
804
em 11 meses com dados
R$/m² médio
R$ 10.203
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 941 mil
área média 92m²
Este imóvel está Alinhado com a média
Preço pedido
R$ 10.096/m²
Mercado real
R$ 10.203/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Flamengo é o coração cultural e residencial da Zona Sul carioca, onde a sofisticação encontra a autenticidade. Com acesso a espaços verdes, a Baía de Guanabara e montanhas próximas, o bairro oferece qualidade de vida incomparável: infraestrutura completa, gastronomia refinada, acesso a museus e praias. Residências aqui refletem prestígio e estabilidade patrimonial.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
FGV (Botafogo)
Escola
6 min
505m · a pé
Metrô Flamengo
Metrô
6 min
522m · a pé
Praia do Flamengo
Praia
12 min
981m · a pé
Pró-Cardíaco (Botafogo)
Hospital
14 min
1,2km · a pé
Botafogo Praia Shopping
Shopping
17 min
1,4km · a pé
Parque do Flamengo
Parque
5 min
1,8km · carro
Rua Marquês de Abrantes, Flamengo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 104 m² no Flamengo
Cód. AP19756