Lopes Enjoy Imóveis
À vendaApartamento

R$ 1.050.000

+ cond. R$ 2.217/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 104 m² no Flamengo

3 quartos3 banheiros1 vaga104Flamengo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil104 m²
Área total104 m²
Quartos3
Banheiros3
Vagas1
CondomínioR$ 2.217/mês
IPTU/anoR$ 328
BairroFlamengo
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP19756

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 104m² no Flamengo.

📍 Localização privilegiada na tradicional Rua Marquês de Abrantes, no coração do Flamengo, a poucos passos do metrô e cercado por supermercados, bancos, escolas e comércio completo. Em apenas cinco minutos de caminhada você chega ao Parque do Flamengo, ideal para momentos de lazer, atividades ao ar livre e qualidade de vida.

O apartamento se destaca pelo espaço interno, ótima ventilação e silêncio. A planta é bem distribuída, com sala em dois ambientes que convida à convivência, três quartos com armários, dois banheiros sociais, cozinha com armários, área de serviço e dependência completa de empregada. 🏡

Com 104m², é uma excelente oportunidade para quem deseja modernizar e personalizar cada ambiente, valorizando ainda mais um imóvel já muito bem localizado. A vaga de garagem no condomínio traz praticidade extra para o seu dia a dia. 🚘

O prédio é recuado, oferecendo mais tranquilidade, e conta com portaria 24 horas, sistema CFTV, playground, bicicletário e salão de festas — perfeito para reunir amigos e família com conforto e segurança.

Imagine morar em uma das ruas mais desejadas do Flamengo, com tudo ao seu alcance e espaço de sobra para criar o lar que você sempre quis. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

WC empregada

Características em destaque

WC empregadaQuarto de empregadaPortaria 24hSistema CFTVSalão de festasO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Flamengo

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

804

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 10.203

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 941 mil

área média 92

Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 10.096/m²

Mercado real

R$ 10.203/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Flamengo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Flamengo é o coração cultural e residencial da Zona Sul carioca, onde a sofisticação encontra a autenticidade. Com acesso a espaços verdes, a Baía de Guanabara e montanhas próximas, o bairro oferece qualidade de vida incomparável: infraestrutura completa, gastronomia refinada, acesso a museus e praias. Residências aqui refletem prestígio e estabilidade patrimonial.

Amplos espaços verdes e áreas de lazerProximidade com museus, teatros e espaços culturaisPraia urbana com vista para pontos turísticos icônicosComércio refinado e gastronomia de excelênciaBairro consolidado com imóveis de alto padrão
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • FGV (Botafogo)

    Escola

    6 min

    505m · a pé

  • Metrô Flamengo

    Metrô

    6 min

    522m · a pé

  • Praia do Flamengo

    Praia

    12 min

    981m · a pé

  • Pró-Cardíaco (Botafogo)

    Hospital

    14 min

    1,2km · a pé

  • Botafogo Praia Shopping

    Shopping

    17 min

    1,4km · a pé

  • Parque do Flamengo

    Parque

    5 min

    1,8km · carro

Localização

Rua Marquês de Abrantes, FlamengoRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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