Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.628.246
139 m² × R$ 11.714/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.100.000
+ cond. R$ 1.800/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 139m² no Flamengo.
📍 Rua Senador Vergueiro, uma das localizações mais estratégicas do bairro — com metrô a poucos passos, comércio completo, farmácias e toda a conveniência urbana que facilita a rotina e valoriza o dia a dia.
Este apartamento de frente oferece 139m² bem distribuídos, com sala ampla ideal para receber, três quartos que acomodam diferentes configurações (descanso, home office ou espaço criativo), além de dois banheiros sociais e uma cozinha espaçosa com armários. A área de serviço funcional vem acompanhada de dependência completa de empregada, trazendo mais praticidade para o dia a dia.
☀️ Iluminação natural generosa e ventilação agradável tornam os ambientes confortáveis ao longo de todo o dia. A parte hidráulica e elétrica foi totalmente refeita, e o imóvel já conta com sistema trifásico, garantindo mais segurança e eficiência.
O prédio possui portaria 24h, proporcionando tranquilidade e segurança. Há ainda a possibilidade de alugar vaga no próprio condomínio. Aceita financiamento, facilitando sua aquisição.
💎 Combinação de metragem generosa com endereço estratégico — ideal para quem busca morar bem em uma das regiões mais completas do Rio. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.628.246
139 m² × R$ 11.714/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Flamengo é um dos bairros mais elegantes e tradicionais do Rio, com o maior parque urbano do Brasil (Aterro do Flamengo) como quintal, vista frontal pra Baía de Guanabara e Pão de Açúcar, e a maior concentração de art déco da cidade. Divide-se entre Flamengo orla (Praia do Flamengo / Aterro), Flamengo miolo (Senador Vergueiro, Marquês de Abrantes) e Largo do Machado. Reúne escolas centenárias, hospitais de referência, museus (MAM, Museu da República), três estações de metrô (Flamengo, Largo do Machado, Catete) e a melhor acessibilidade pro Centro da Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Flamengo
Metrô
4 min
257m · a pé
IBMR (Botafogo)
Escola
6 min
413m · a pé
Praia do Flamengo
Praia
12 min
786m · a pé
Parque Eduardo Guinle (Laranjeiras)
Parque
17 min
1,1km · a pé
Botafogo Praia Shopping
Shopping
20 min
1,3km · a pé
Hospital Samaritano (Botafogo)
Hospital
21 min
1,4km · a pé
Rua Senador Vergueiro, Flamengo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 139 m² em Flamengo
Cód. AP19875