Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.261.124
214 m² × R$ 10.566/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2.350.000
+ cond. R$ 3.000/mês
Lopes Enjoy Zona Sul Vende: Apartamento com 4 quartos, 1 suíte à venda, 214 m² - Flamengo - Rio de Janeiro/RJ
Morar na Rua Paissandu é desfrutar de um dos endereços mais tradicionais e arborizados do Flamengo, em um apartamento que reúne elegância, conforto e excelente distribuição dos ambientes.
Com 214 m², este imóvel encanta pelo pé-direito alto, piso em madeira, hall privativo e uma ampla sala banhada por luz natural graças aos grandes janelões e à privilegiada posição em andar alto. A planta inteligente oferece 4 quartos, sendo uma suíte com closet e possibilidade de criação de uma segunda suíte, proporcionando ainda mais versatilidade para sua família.
A cozinha espaçosa, a área de serviço completa e a vaga de garagem completam um imóvel pensado para quem valoriza praticidade sem abrir mão de sofisticação.
Agende sua visita e descubra de perto tudo o que este elegante apartamento tem a oferecer. Seu novo endereço no Flamengo espera por você.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.261.124
214 m² × R$ 10.566/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 4% acima da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Flamengo é um dos bairros mais elegantes e tradicionais do Rio, com o maior parque urbano do Brasil (Aterro do Flamengo) como quintal, vista frontal pra Baía de Guanabara e Pão de Açúcar, e a maior concentração de art déco da cidade. Divide-se entre Flamengo orla (Praia do Flamengo / Aterro), Flamengo miolo (Senador Vergueiro, Marquês de Abrantes) e Largo do Machado. Reúne escolas centenárias, hospitais de referência, museus (MAM, Museu da República), três estações de metrô (Flamengo, Largo do Machado, Catete) e a melhor acessibilidade pro Centro da Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Aterro do Flamengo
Parque
4 min
343m · a pé
Metrô Largo do Machado
Metrô
5 min
435m · a pé
Praia do Flamengo
Praia
8 min
692m · a pé
Hospital Perinatal (Laranjeiras)
Hospital
9 min
749m · a pé
FGV (Botafogo)
Escola
11 min
919m · a pé
Praia de Botafogo Center
Shopping
5 min
1,7km · carro
Rua Paissandu, Flamengo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 4 quartos à venda, 214 m² em Flamengo
Cód. AP21196