Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.049.696
198 m² × R$ 10.352/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.700.000
+ cond. R$ 2.600/mês
Lopes Enjoy vende apartamento com espaço e potencial no coração do Flamengo. Existem imóveis prontos. E existem aqueles raros apartamentos que permitem criar exatamente o lar que você sempre imaginou. Na tradicional e valorizada Rua Senador Vergueiro, um dos endereços mais desejados do Flamengo, encontra-se este amplo apartamento de 198m², ocupando um andar alto em edifício com apenas um apartamento por andar, proporcionando privacidade, tranquilidade e uma atmosfera verdadeiramente exclusiva.
A planta generosa impressiona logo na chegada. A ampla sala de estar e jantar recebe abundante luz natural através de grandes janelas de ponta a ponta, criando ambientes claros, ventilados e extremamente agradáveis.
São 4 quartos espaçosos, incluindo uma confortável suíte, além de banheiro social, cozinha ampla com inúmeras possibilidades de integração e modernização, área de serviço e dependência completa.
Em estado original, este é o imóvel perfeito para quem deseja personalizar cada detalhe e transformar uma excelente estrutura em um apartamento contemporâneo, sofisticado e valorizado.
O edifício oferece portaria 24 horas, segurança, garagem e toda a comodidade de um prédio tradicional e bem administrado.
E a localização? Simplesmente privilegiada.
Morar na Rua Senador Vergueiro é viver cercado pelo melhor que o Flamengo oferece: fácil acesso às estações de metrô, ampla oferta de comércio, supermercados, excelentes escolas, academias, restaurantes, cafeterias e serviços essenciais. A região possui mobilidade privilegiada e está a poucos minutos do Aterro do Flamengo, um dos maiores e mais belos parques urbanos do mundo, ideal para caminhadas, esportes ao ar livre e momentos de lazer com vista para a Baía de Guanabara. A Rua Senador Vergueiro é reconhecida por sua localização estratégica, infraestrutura completa e fácil acesso ao metrô Largo do Machado e às principais vias da Zona Sul.
Uma oportunidade rara para quem busca metragem, localização, exclusividade e a liberdade de criar um projeto único em um dos bairros mais charmosos da Zona Sul carioca.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.049.696
198 m² × R$ 10.352/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Flamengo é um dos bairros mais elegantes e tradicionais do Rio, com o maior parque urbano do Brasil (Aterro do Flamengo) como quintal, vista frontal pra Baía de Guanabara e Pão de Açúcar, e a maior concentração de art déco da cidade. Divide-se entre Flamengo orla (Praia do Flamengo / Aterro), Flamengo miolo (Senador Vergueiro, Marquês de Abrantes) e Largo do Machado. Reúne escolas centenárias, hospitais de referência, museus (MAM, Museu da República), três estações de metrô (Flamengo, Largo do Machado, Catete) e a melhor acessibilidade pro Centro da Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Flamengo
Metrô
1 min
102m · a pé
Aterro do Flamengo
Parque
4 min
314m · a pé
Praia do Flamengo
Praia
5 min
454m · a pé
FGV (Botafogo)
Escola
12 min
1,0km · a pé
Hospital Perinatal (Laranjeiras)
Hospital
13 min
1,1km · a pé
Praia de Botafogo Center
Shopping
5 min
1,8km · carro
Rua Senador Vergueiro, Flamengo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento a Venda na Senador vergueiro 4 quartos com vaga
Cód. AP21059