Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.089.098
198 m² × R$ 10.551/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.700.000
+ cond. R$ 2.600/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 198m2 no Flamengo.
📍 Localização privilegiada na Rua Senador Vergueiro, um dos endereços mais desejados do Flamengo, este apartamento de 198m² em andar alto oferece privacidade e exclusividade em edifício com apenas um apartamento por andar.
A ampla sala de estar e jantar recebe abundante luz natural através de grandes janelas de ponta a ponta, criando ambientes claros, ventilados e extremamente agradáveis. São 4 quartos espaçosos, incluindo 1 suíte confortável, além de banheiro social, cozinha ampla com inúmeras possibilidades de integração e modernização, área de serviço e dependência completa de empregada. O imóvel conta com 1 vaga de garagem.
☀️ Em estado original, este é o apartamento perfeito para quem deseja personalizar cada detalhe e transformar uma excelente estrutura em um lar contemporâneo e sofisticado. A planta generosa e a metragem privilegiada permitem criar exatamente o projeto que você sempre imaginou.
O edifício oferece portaria 24 horas, segurança e toda a comodidade de um prédio tradicional bem administrado. Morar na Senador Vergueiro é viver cercado pelo melhor que o Flamengo oferece: fácil acesso ao metrô Largo do Machado, ampla oferta de comércio, supermercados, excelentes escolas, academias, restaurantes e cafeterias. A poucos minutos do Aterro do Flamengo, um dos maiores parques urbanos do mundo, ideal para caminhadas, esportes ao ar livre e momentos de lazer com vista para a Baía de Guanabara.
💎 Uma oportunidade rara para quem busca metragem, localização, exclusividade e a liberdade de criar um projeto único em um dos bairros mais charmosos da Zona Sul carioca. Aceita financiamento e negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.089.098
198 m² × R$ 10.551/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Flamengo é um dos bairros mais elegantes e tradicionais do Rio, com o maior parque urbano do Brasil (Aterro do Flamengo) como quintal, vista frontal pra Baía de Guanabara e Pão de Açúcar, e a maior concentração de art déco da cidade. Divide-se entre Flamengo orla (Praia do Flamengo / Aterro), Flamengo miolo (Senador Vergueiro, Marquês de Abrantes) e Largo do Machado. Reúne escolas centenárias, hospitais de referência, museus (MAM, Museu da República), três estações de metrô (Flamengo, Largo do Machado, Catete) e a melhor acessibilidade pro Centro da Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Droga Raia
Farmácia
1 min
26m · a pé
Disktorta café
Padaria
1 min
28m · a pé
Bamboo Pilates e Estética
Academia
1 min
36m · a pé
Aula de Violão e Guitarra com Lissa Nobre
Escola
1 min
42m · a pé
La Pasta Fresca
Mercado
1 min
58m · a pé
Tucumã
Transporte
1 min
82m · a pé
Rua Senador Vergueiro, Flamengo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 4 quartos à venda, 198 m² em Flamengo
Cód. AP21059