Valor estimado pra este imóvel
R$ 21.550.000
2000 m² × R$ 10.775/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.690.000
+ cond. R$ 1.750/mês
Lopes Enjoy Imóveis Vende Apartamento com 3 quartos, 3 banheiros, e 200m² no Flamengo.
Bem distribuído e funcional, este imóvel oferece 3 banheiros, 2 sacadas (uma nas salas) e ar-condicionado, garantindo conforto em todos os ambientes. Dependência completa para empregada, armários integrados e 2 vagas de garagem proporcionam praticidade e organização. 📍
Versátil e aconchegante, o apartamento adapta-se perfeitamente à moradia familiar, hospedagem de hóspedes ou instalação de escritório — tudo com a amplitude que Flamengo oferece. Pet-friendly, o imóvel ainda conta com bicicletário no condomínio para sua comodidade. 🚘
Localizado em um dos bairros mais tradicionais da Zona Sul, desfrute de mobilidade urbana, comércios variados e qualidade de vida. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 21.550.000
2000 m² × R$ 10.775/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 92% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Flamengo é um dos bairros mais elegantes e tradicionais do Rio, com o maior parque urbano do Brasil (Aterro do Flamengo) como quintal, vista frontal pra Baía de Guanabara e Pão de Açúcar, e a maior concentração de art déco da cidade. Divide-se entre Flamengo orla (Praia do Flamengo / Aterro), Flamengo miolo (Senador Vergueiro, Marquês de Abrantes) e Largo do Machado. Reúne escolas centenárias, hospitais de referência, museus (MAM, Museu da República), três estações de metrô (Flamengo, Largo do Machado, Catete) e a melhor acessibilidade pro Centro da Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praia do Flamengo
Praia
4 min
259m · a pé
Metrô Largo do Machado
Metrô
7 min
430m · a pé
Liceu Franco-Brasileiro
Escola
8 min
539m · a pé
Aterro do Flamengo
Parque
11 min
729m · a pé
Hospital Glória D'Or
Hospital
22 min
1,4km · a pé
Botafogo Praia Shopping
Shopping
5 min
1,8km · carro
Rua Senador Euzebio, Flamengo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 2000 m² no Flamengo
Cód. MAN-623D54