Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.331.108
221 m² × R$ 10.548/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2.300.000
+ cond. R$ 3.814/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos e 221m2 no Flamengo.
📍 Localizado em um dos pontos mais desejados do bairro, próximo à Praia do Flamengo e ao Aterro do Flamengo, este apartamento reúne amplitude e boa distribuição de ambientes em uma região que combina qualidade de vida, comodidade e praticidade.
O imóvel é claro e espaçoso, com sala ampla e ambientes arejados, incluindo 2 quartos voltados para a frente com janelas grandes. São 4 quartos, sendo um deles quarto de empregada, além de 4 banheiros, despensa e área de serviço. A elétrica e a hidráulica foram refeitas recentemente, trazendo mais tranquilidade para o dia a dia.
Conta ainda com 2 vagas de garagem na escritura, praticidade que faz diferença na rotina de quem mora na região.
Imagine desfrutar do conforto e da amplitude deste apartamento em uma localização privilegiada do Flamengo. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.331.108
221 m² × R$ 10.548/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Flamengo
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Flamengo é um dos bairros mais elegantes e tradicionais do Rio, com o maior parque urbano do Brasil (Aterro do Flamengo) como quintal, vista frontal pra Baía de Guanabara e Pão de Açúcar, e a maior concentração de art déco da cidade. Divide-se entre Flamengo orla (Praia do Flamengo / Aterro), Flamengo miolo (Senador Vergueiro, Marquês de Abrantes) e Largo do Machado. Reúne escolas centenárias, hospitais de referência, museus (MAM, Museu da República), três estações de metrô (Flamengo, Largo do Machado, Catete) e a melhor acessibilidade pro Centro da Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praia do Flamengo
Praia
4 min
259m · a pé
Metrô Largo do Machado
Metrô
7 min
430m · a pé
Liceu Franco-Brasileiro
Escola
8 min
539m · a pé
Aterro do Flamengo
Parque
11 min
729m · a pé
Hospital Glória D'Or
Hospital
22 min
1,4km · a pé
Botafogo Praia Shopping
Shopping
5 min
1,8km · carro
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Apartamento com 4 quartos à venda, 221 m² em Flamengo
Cód. AP21942