Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.220.690
335 m² × R$ 9.614/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2.755.000
+ cond. R$ 2.554/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos e 335m² no Flamengo.
📍 Localizado na Almirante Tamandaré, uma das ruas mais cobiçadas do bairro, este imóvel amplo e arejado fica a poucos passos da Praia do Flamengo. Posicionado de frente e em andar alto, oferece ventilação natural e privacidade em uma das localizações mais estratégicas da Zona Sul.
A planta generosa distribui 3 salas integradas, perfeitas para receber e conviver com conforto. Os 4 quartos garantem espaço para toda a família, enquanto os 2 banheiros sociais atendem com praticidade o dia a dia. A copa-cozinha planejada facilita a rotina, e a ampla área de serviço conta com duas dependências e banheiro de serviço completo — estrutura completa para quem valoriza organização e funcionalidade.
☀️ A varanda é um convite para aproveitar a brisa do bairro, seja no café da manhã ou ao final do dia. O imóvel ainda conta com ar-condicionado e despensa, trazendo conforto adicional ao cotidiano.
🌳 Viver no Flamengo é estar cercado por tudo: metrô na porta, comércio variado, restaurantes renomados, academias, colégios, faculdades e pets a poucos minutos. A região combina conveniência urbana com qualidade de vida, sendo ideal para quem busca amplitude, localização privilegiada e estrutura completa.
💎 Imóvel com 1 vaga de garagem em condomínio com zelador. Aceita negociação.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.220.690
335 m² × R$ 9.614/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Flamengo
4 imóveis similares
R$ 9.053/m²
-6%
Este imóvel está 14% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Flamengo é um dos bairros mais elegantes e tradicionais do Rio, com o maior parque urbano do Brasil (Aterro do Flamengo) como quintal, vista frontal pra Baía de Guanabara e Pão de Açúcar, e a maior concentração de art déco da cidade. Divide-se entre Flamengo orla (Praia do Flamengo / Aterro), Flamengo miolo (Senador Vergueiro, Marquês de Abrantes) e Largo do Machado. Reúne escolas centenárias, hospitais de referência, museus (MAM, Museu da República), três estações de metrô (Flamengo, Largo do Machado, Catete) e a melhor acessibilidade pro Centro da Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praia do Flamengo
Praia
4 min
257m · a pé
Metrô Largo do Machado
Metrô
4 min
272m · a pé
Liceu Franco-Brasileiro
Escola
7 min
425m · a pé
Aterro do Flamengo
Parque
10 min
636m · a pé
Hospital Glória D'Or
Hospital
19 min
1,2km · a pé
Botafogo Praia Shopping
Shopping
5 min
1,9km · carro
Rua Almirante Tamandaré, Flamengo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 4 quartos à venda, 335 m² em Flamengo
Cód. AP3982