Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.589.940
110 m² × R$ 14.454/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.500.000
+ cond. R$ 2.201/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 110m2 na Gávea.
📍 Localizado em rua tranquila e sem saída, este apartamento de 110m² oferece conforto, funcionalidade e excelente ventilação natural — ideal para quem busca qualidade de vida em um dos bairros mais charmosos do Rio de Janeiro.
A sala ampla em dois ambientes proporciona versatilidade para momentos de convivência e relaxamento. São 2 quartos (planta originalmente de 3), sendo 1 suíte completa, além de banheiro social. A copa cozinha é funcional e acompanha área de serviço independente e dependência completa de serviço com WC, garantindo praticidade no dia a dia. O imóvel possui 1 vaga de garagem e ar-condicionado já instalado.
O prédio conta com portaria das 7h às 19h e segurança noturna na rua das 19h às 7h, oferecendo tranquilidade para você e sua família. A Gávea combina localização privilegiada, proximidade com comércio, cultura e natureza — tudo com a sofisticação discreta que só este bairro proporciona.
Imagine desfrutar de ambientes bem distribuídos, ventilação cruzada e a tranquilidade de uma rua sem movimento sem abrir mão da conveniência urbana. Aceita financiamento e propostas negociáveis.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.589.940
110 m² × R$ 14.454/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 6% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
A Gávea é um dos endereços mais refinados e intelectualmente densos da Zona Sul carioca. Sede da PUC-Rio, do Jóquei Club Brasileiro (Hipódromo da Gávea), do IMS — Instituto Moreira Salles e do Planetário do Rio, reúne residências de alto padrão, casas em ruas tranquilas, edifícios baixos e a maior densidade per capita de moradores ligados à academia e à cultura no Rio. Divide-se entre Baixo Gávea (Praça Santos Dumont, bares e Jóquei), Alto Gávea (encosta do Maciço, casas e vilas) e Gávea-Jardim Botânico (Marquês de São Vicente até o IMS).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Escola Parque (Gávea)
Escola
4 min
232m · a pé
Metrô Gávea (Linha 4 - obras)
Metrô
10 min
621m · a pé
Clínica São Vicente (Gávea)
Hospital
13 min
849m · a pé
Parque da Cidade (Gávea)
Parque
14 min
871m · a pé
Shopping da Gávea
Shopping
19 min
1,2km · a pé
Praia do Leblon
Praia
4 min
1,6km · carro
Rua Engenheiro Mário Machado, Gávea — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 110 m² na Gávea
Cód. AP16862