Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.097.310
79 m² × R$ 13.890/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 950.000
+ cond. R$ 1.790/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 79m² na Gávea.
📍 Localização privilegiada, próximo ao Shopping da Gávea, PUC, escolas e comércio, com fácil acesso ao Leblon e à Lagoa — tudo o que você precisa a poucos passos de casa.
O apartamento conta com 3 quartos espaçosos com armários planejados, sala ampla com boa iluminação natural e espaço para 2 ambientes, além de banheiro social com possibilidade de reversão para suíte. A cozinha foi expandida através da reversão da dependência de empregada, criando um ambiente funcional e otimizado para o dia a dia. Área de serviço independente, clara e arejada. O imóvel oferece ainda 1 vaga de garagem e WC de empregada.
O prédio dispõe de portaria 24h, playground e circuito interno de TV, proporcionando conforto e tranquilidade para toda a família.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.097.310
79 m² × R$ 13.890/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 13% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
A Gávea é um dos endereços mais refinados e intelectualmente densos da Zona Sul carioca. Sede da PUC-Rio, do Jóquei Club Brasileiro (Hipódromo da Gávea), do IMS — Instituto Moreira Salles e do Planetário do Rio, reúne residências de alto padrão, casas em ruas tranquilas, edifícios baixos e a maior densidade per capita de moradores ligados à academia e à cultura no Rio. Divide-se entre Baixo Gávea (Praça Santos Dumont, bares e Jóquei), Alto Gávea (encosta do Maciço, casas e vilas) e Gávea-Jardim Botânico (Marquês de São Vicente até o IMS).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio Teresiano (Gávea)
Escola
5 min
301m · a pé
Shopping da Gávea
Shopping
5 min
329m · a pé
Metrô Gávea (Linha 4 - obras)
Metrô
7 min
435m · a pé
Clínica São Vicente (Gávea)
Hospital
8 min
536m · a pé
Praia do Leblon
Praia
18 min
1,1km · a pé
Parque Penhasco Dois Irmãos (Leblon)
Parque
22 min
1,4km · a pé
Avenida Padre Leonel Franca, Gávea — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 79 m² na Gávea
Cód. AP16336